09年一級建造師考試《法規及相關(guān)知識》輔導資料(134)
1Z302030 合同的效力
1Z302031 掌握合同的生效
一、合同成立
合同成立是指當事人完成了簽訂合同過(guò)程,并就合同內容協(xié)商一致。合同成立不同于
合同生效。合同生效是法律認可合同效力,強調合同內容合法性。因此,合同成立體現了當事人的意志,而合同生效體現國家意志。
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1.存在訂約當事人
合同成立首先應具備雙方或者多方訂約當事人,只有一方當事人不可能成立合同。例如,某人以某公司的名義與某團體訂立合同,若該公司根本不存在,則可認為只有一方當事人,合同不能成立。
2.訂約當事人對主要條款達成一致
合同成立的根本標志是訂約雙方或者多方經(jīng)協(xié)商,就合同主要條款達成一致意見(jiàn)。
3.經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段 建設工程教育網(wǎng)
《合同法》第13條規定:“當事人訂立合同,采取要約、承諾方式。”締約當事人就訂立合同達成合意,一般應經(jīng)過(guò)要約、承諾階段。若只停留在要約階段,合同根本未成立。
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合同成立時(shí)間關(guān)系到當事人何時(shí)受合同關(guān)系拘束,因此合同成立時(shí)間具有重要意義。確定合同成立時(shí)間,遵守如下規則:
根據《合同法》第32條:“當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。”各方當事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的,最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
根據《合同法》第33條:“當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書(shū)。簽訂確認書(shū)時(shí)合同成立。”此時(shí),確認書(shū)具有最終正式承諾的意義%建設工程教育網(wǎng)%。
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合同成立地點(diǎn)可能成為確定法院管轄的依據,因此具有重要意義。確定合同成立地點(diǎn),遵守如下規則:
根據《合同法》第34條:“承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數據電文形式訂立合同的,收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。”
根據《合同法》第35條:“當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,雙方當事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。”
[重點(diǎn)解析]
1.理解合同成立的含義,注意掌握合同成立與合同生效的關(guān)系。
2.如何確定合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)是很適合命題的,需要很好地掌握。
3.注意第32條、第35條中的“或者”的含義。
二、合同生效
合同生效指合同具備生效條件而產(chǎn)生法律效力。所謂產(chǎn)生法律效力指合同對當事人各方產(chǎn)生法律拘束力,即當事人的合同權利受法律保護,當事人的合同義務(wù)具有法律上的強制性$建設工程教育網(wǎng)%。
合同生效需要具備以下要件:
1.訂立合同的當事人必須具有相應民事權利能力和民事行為能力
2.意思表示真實(shí)
3.不違反法律、行政法規的強制性規定,不損害社會(huì )公共利益
4.具備法律所要求的形式
[重點(diǎn)解析]
1.這四個(gè)有效合同成立的要件與民事法律行為成立要件的條件相同,可以對比記憶。事實(shí)上,簽訂合同本身也是一種民事行為, 當然與民事法律行為的成立要件相同了。
2.要求當事人具有“相應的”民事行為能力,并不要求是完全民事行為能力。
3.應注意,缺乏意思表示真實(shí),并不絕對導致合同一律無(wú)效。

