1Z301170 城市房屋拆遷管理條例

　　1Z301171 熟悉拆遷管理

　　一、房屋拆遷許可證管理

　　《城市房屋拆遷管理條例》第6條規定：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。”

　　1．房屋拆遷許可證的申請

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》第7條的規定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

　?。?）建設項目批準文件，指政府發(fā)展改革部門(mén)對建設項目的立項批準文件。

　?。?）建設用地規劃許可證，指建設單位在向土地管理部門(mén)申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。

　?。?）國有土地使用權批準文件，指由市、縣人民政府向建設單位頒發(fā)的建設用地批準書(shū)，有償使用的，簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用的，核發(fā)國有土地劃撥決定書(shū)。

　?。?）拆遷計劃和拆遷方案，是反映拆遷人計劃如何對被拆遷人實(shí)施拆遷補償安置以及計劃在多長(cháng)時(shí)間內完成拆遷的文件。

　?。?）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。根據《城市房屋拆遷管理條例》第20條的規定，拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

　　經(jīng)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

　　[重點(diǎn)解析]

　　上述材料一般性理解即可。

　　2．房屋拆遷許可證載明事項的公布

　　《城市房屋拆遷管理條例》第8條規定，房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

　　房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應當及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　[重點(diǎn)解析]

　　對于公告的內容要掌握：拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。