工程變更價(jià)款的確定方法

　?、盼覈F行工程變更價(jià)款的確定方法

　　《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下：

　　1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

　　·采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格：合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格由承包商投標時(shí)提供，用于變更工程，容易被業(yè)主、承包商及監理工程師所接受，從合同意義上講也是比較公平的。

　　采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用，即從工程量清單上直接拿來(lái)使用；二是間接套用，即依據工程量清單，通過(guò)換算后采用；三是部分套用，即依據工程量清單，取其價(jià)格中的某一部分使用。

　　【例1Z202032】某合同鉆孔樁的工程情況是，直徑為1.0m的共計長(cháng)1501m；直徑為1.2m的共計長(cháng)8178m；直徑為1. 3m的共計長(cháng)2017m.原合同規定選擇直徑為1.0m的鉆孔樁做靜載破壞試驗。顯然，如果選擇直徑為1.2m的鉆孔樁做靜載破壞試驗對工程更具有代表性和指導意義。因此監理工程師決定變更；但在原工程量清單中僅有直徑為1.0m靜載破壞試驗的價(jià)格，沒(méi)有直接或其他可套用的價(jià)格供參考。經(jīng)過(guò)認真分析，監理工程師認為，鉆孔樁做靜載破壞試%建設工程教育網(wǎng)%驗的費用主要由兩部分構成，一部分為試驗費用，另一部分為樁本身的費用，而試驗方法及設備并未因試驗樁直徑的改變而發(fā)生變化。因此，可認為試驗費用沒(méi)有增減，費用的增減主要由鉆孔樁直徑變化而引起的樁本身的費用的變化。直徑為1.2m的普通鉆孔樁的單價(jià)在工程量清單中就可以找到，且地理位置和施工條件相近。園此，采用直徑為1.2m的鉆孔樁做靜載破壞試驗的費用為：直徑為1.0m靜載破壞試驗費十直徑為1.2m的鉆孔樁的清單價(jià)格。

　　·協(xié)商單價(jià)和價(jià)格：協(xié)商單價(jià)和價(jià)格是基于合同中沒(méi)有（適用或類(lèi)似）或者有但不合適的情況而采取的一種方法。

　　例如：某合同路堤土方工程完成后，發(fā)現原設計在排水方面考慮不周，為此業(yè)主同意在適當位置增設排水管涵。在工程量清單上有100多道類(lèi)似管涵，但承包商卻拒絕直接從中選擇適合的作為參考依據。理由是變更設計提出時(shí)間較晚，其土方已經(jīng)完成并準備開(kāi)始路面施工，新增工程不但打亂了其進(jìn)度計劃，而且二次開(kāi)挖上方難度較大，特別是重新開(kāi)挖用石灰土處理過(guò)的路堤，與開(kāi)挖天然表上不能等同。監理工程師認為承包商的意見(jiàn)可以接受，不宜直接套用清單中的管涵價(jià)格。經(jīng)與承包商協(xié)商，決定采用工程量清單上的幾何尺寸、地理位置等條件相近的管涵價(jià)格作為新增工程的基本單價(jià)，但對其中的“土方開(kāi)挖”一項在原報價(jià)基礎上按某個(gè)系數予以適當提高，提高的費用疊加在基本單價(jià)上，構成新增工程價(jià)格。

　?、艶IDIC施工合同條件下工程變更的估價(jià)

　　工程師應通過(guò)FIDIC（1999年第一版）第12.1款和第12.2款商定或確定的測量方法和適宜的費率和價(jià)格，對各項工作的內容進(jìn)行估價(jià)，再按照FIDIC第3.5款，商定或確定合同價(jià)格。

　　各項工作內容的適宜費率或價(jià)格，應為合同對此類(lèi)工作內容規定的費率或價(jià)格，如合同中無(wú)某項內容，應取類(lèi)似工作的費率或價(jià)格。但在以下情況下，宜對有關(guān)工作內容采用新的費率或價(jià)格。

　　第一種情況：

　　進(jìn)入如果此項工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報表中規定的工程量的變動(dòng)大于10％；

　　·工程量的變化與該項工作規定的費率的乘積超過(guò)了中標的合同金額的0.01％；

　　·由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1％；

　　·這項工作不是合同中規定的“固定費率項目”。

　　第二種情況：

　　·此工作是根據變更與調整的指示進(jìn)行的；

　　·合同沒(méi)有規定此項工作的費率或價(jià)格；

　　·由于該項工作與合同中的任何工作沒(méi)有類(lèi)似的性質(zhì)或不在類(lèi)似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規定的費率或價(jià)格適用。

　　每種新的費率或價(jià)格應考慮以上描述的有關(guān)事項對合同中相關(guān)費率或價(jià)格加以合理調整后得出。如果沒(méi)有相關(guān)的費率或價(jià)格可供推算新的費率或價(jià)格，應根據實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項后得出。

　　工程師應在商定或確定適宜費率或價(jià)格前，確定用于期中付款證書(shū)的臨時(shí)費率或價(jià)格。