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2010年一級建造師考試《法規及相關(guān)知識》輔導資料(11)

2009-11-25 09:02  來(lái)源:  字體:  打印

 ?。ㄈ┵|(zhì)押擔保的分類(lèi)

  因質(zhì)物的不同,質(zhì)押擔??梢苑譃閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

  1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

 ?。?)質(zhì)權人的權利

  質(zhì)權人有權收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。

  質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,足以危害質(zhì)權人權利的,質(zhì)權人可以要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權人可以拍賣(mài)或者變賣(mài)質(zhì)物,并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的價(jià)款用于提前清償所擔保的債權或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。

  [重點(diǎn)解析]

  “質(zhì)權人有權收取質(zhì)物所生的孳息”并不意味著(zhù)此“孳息”就歸質(zhì)權人所有了。如果出質(zhì)人或債務(wù)人償還了債務(wù),質(zhì)權人要將此孳息歸還。

 ?。?)質(zhì)權人的義務(wù)

  質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的,質(zhì)權人應當

  承擔民事責任。

  質(zhì)權人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)物提存,或者要求提前清償債權而返還質(zhì)物。

  質(zhì)權因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應當作為出質(zhì)財產(chǎn)。

  [重點(diǎn)解析]

  此處理解即可。

 ?。?)質(zhì)權的實(shí)現

  債務(wù)履行期屆滿(mǎn)債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的,質(zhì)權人應當返還質(zhì)物。

  債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償的,可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià),也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。

  質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

  [重點(diǎn)解析]

  此處的內容可以與抵押權的實(shí)現部分的內容相結合來(lái)理解。

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