四、留置

　　留置，是指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權人有權依照本法規定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保方式。

　　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，也適用留置的法律規定。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．留置是一種法定擔保權，也就是說(shuō)只有法律規定的合同種類(lèi)才能適用留置這種擔保形式。

　　2．應當牢牢記住， 目前這些法定的合同種類(lèi)有三種：保管合同、運輸合同、加工承攬合同。租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同等都不能適用留置。

　　3．注意留置的對象只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不能留置。

　　1．留置擔保的范圍

　　留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和實(shí)現留置權的費用。

　　[重點(diǎn)解析]

　　與抵押、質(zhì)押對比理解留置擔保的范圍。此處主要是多了“留置物保管費用”。

　　2．留置物

　　依法被留置的財產(chǎn)為留置物。留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應當相當于債務(wù)的金額。

　　當事人可以在合同中約定不得留置的物。

　　債權人負有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，債權人應當承擔民事責任。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．允許留置人取回超出債務(wù)的部分留置物，是為了維護債務(wù)人的權利，確保債權人與債務(wù)人處于平等的地位。

　　2．留置物被留置并不需要與債務(wù)人協(xié)商，只要是債務(wù)人沒(méi)能按時(shí)償還債務(wù)，債權人就可以行使留置權。也正基于此，對于“不得留置的物”才需要事先約定，否則自然就屬于可以留置的了。

　　3．留置權的實(shí)現

　　債權人與債務(wù)人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應當在不少于兩個(gè)月的期限內履行債務(wù)。債權人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應當確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內履行債務(wù)。

　　債務(wù)人逾期仍不履行的，債權人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。

　　留置物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．掌握數據。

　　2．之所以規定“不少于”兩個(gè)月或者“兩個(gè)月以上”，目的在于減少留置物被拍賣(mài)的風(fēng)險。此規定的含義是“兩個(gè)月內不需將留置物賣(mài)掉”。