2010年一級建造師考試《法規及相關(guān)知識》輔導資料(6)
1Z302082 掌握合同擔保的形式
一、保證
保證,是指保證人和債權人約定,當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
保證擔保的當事人包括:債權人、債務(wù)人、保證人。
?。ㄒ唬┍WC合同
保證人與債權人應當以書(shū)面形式訂立保證合同。保證合同應當包括以下內容:
?。?)被保證的主債權種類(lèi)、數額;
?。?)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
?。?)保證的方式;
?。?)保證擔保的范圍;
?。?)保證的期間;
?。?)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。
保證人與債權人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同,也可以協(xié)議在最高債權額限度內就一定期間連續發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。
[重點(diǎn)解析]
1.應當注意保證合同的主體是保證人和債權人,而沒(méi)有債務(wù)人。
2.保證合同應當采用書(shū)面形式。
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保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務(wù)承擔責任。保證人承擔保證責任后,有權向債務(wù)人追償。
[重點(diǎn)解析]
1.對保證責任的范圍應當注意掌握。
2.保證責任范圍約定不明,保證人要承擔全部債務(wù)。該條規定是基于保護債權人利益的角度而作出的。這和當保證方式約定不明時(shí),按有利于債權人的連帶責任保證方式處理是一個(gè)道理。
?。ㄈ┍WC人的資格條件
《擔保法》第?條規定:“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。”同時(shí),《擔保法》也規定了下列單位不可以作保證人;
?。?)國家機關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外。
?。?)學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體不得為保證人。
?。?)企業(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書(shū)面授權的,可以在授權范圍內提供保證。
[重點(diǎn)解析]
1.應當重點(diǎn)掌握《擔保法》規定的這三大類(lèi)不得為擔保人的情形。
2.除外規定,也應當注意掌握。

