1.管理目標

　　保證設備運行正常，無(wú)重大管理責任事故。

　　2.管理措施

　�。�1）制定設備安全運行、崗位責任制、定期檢查維修保養運行記錄、維修檔案等管理制度。

　�。�2）配備所需專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，嚴格執行操作規程，設備管理和維修人員持證上崗。

　�。�3）設備及機房環(huán)境整潔，無(wú)雜物、灰塵積垢，無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生，機房環(huán)境符合設備要求。

　�。�4）建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統配置人員24小時(shí)值班。

　�。�5）監控系統等智能化設施、設備運行正常，有記錄并按規定定期保存。按工作標準時(shí)間排除故障，保證系統工作正常。

　�。�6）消防系統設施齊全，完好無(wú)損，確保隨時(shí)啟用。

　�。�7）消防管理人員掌握消防設施、設備的使用方法并能及時(shí)處理設施、設備的各種問(wèn)題。

　�。�8）制訂有突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施，引路標志完好，緊急疏散通道暢通，無(wú)火災安全隱患。

　�。�9）給排水設備、閥門(mén)、管道工作正常，無(wú)跑、冒、滴、漏現象，按規定時(shí)間對二次供水蓄水池設施、設備進(jìn)行清潔、消毒。二次供水衛生許可證、水質(zhì)化驗單等證齊全。水池、水箱清潔衛生無(wú)二次污染。水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患。排水系統通暢，汛期無(wú)泛水，地下室、設備房無(wú)積水浸泡發(fā)生。遇有事故，維修人員在規定時(shí)間內進(jìn)行搶修，保證無(wú)大面積跑水、泛水，長(cháng)時(shí)間停水現象。建立事故應急處理方案。

　�。�10）公共配套服務(wù)設施維護周到，公用管線(xiàn)統一下地或入公共管道，無(wú)架空管線(xiàn)，無(wú)礙觀(guān)瞻。道路、大堂等公共照明完好，大廈范圍內的道路暢通，路面平坦。