我國的物業(yè)管理是住房制度改革和住房商品化的產(chǎn)物，自從1981年深圳誕生了中國第一家物業(yè)管理企業(yè)，市場(chǎng)化、社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理就開(kāi)始逐漸替代傳統的福利制的房屋管理模式。伴隨著(zhù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)數量的增長(cháng)和物業(yè)管理覆蓋率的提高，逐漸在我國孕育出一個(gè)嶄新的行業(yè)——物業(yè)管理行業(yè)。

　　總結近三十年物業(yè)管理的發(fā)展歷史，我們在肯定物業(yè)管理行業(yè)在改善人居環(huán)境、增加住房消費、解決就業(yè)問(wèn)題、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和維護社會(huì )穩定方面發(fā)揮了不可替代作用的同時(shí)，還應當看到物業(yè)管理在市場(chǎng)化過(guò)程中，面臨著(zhù)諸多發(fā)展中的問(wèn)題和困難，例如：國家政策扶持力度不足，物業(yè)服務(wù)收費標準缺乏彈性，業(yè)主欠費現象普遍，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，老舊住宅小區以及保障性住房缺乏物業(yè)管理資金來(lái)源等。以上問(wèn)題和困難究其實(shí)質(zhì)，都是業(yè)主和企業(yè)的經(jīng)濟負擔問(wèn)題，而稅負是其中直接而重要的影響因素之一。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )2007年在全國范圍內對近4600家物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展行業(yè)生存狀況調查表明，大多數物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況艱難，被調查者普遍反映物業(yè)管理行業(yè)稅負政策不合理，加重了業(yè)主和企業(yè)的負擔。因此，從維護業(yè)主的切身利益和促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)可持續發(fā)展的角度出發(fā)，對物業(yè)管理行業(yè)的稅負問(wèn)題進(jìn)行深入的研究，并在此基礎上提出切實(shí)可行的解決方法和政策建議，具有十分重要的現實(shí)意義。2008年7月中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )行業(yè)發(fā)展研究中心成立后，正式組建課題組，專(zhuān)項研究物業(yè)管理行業(yè)稅負問(wèn)題。