2Z201067 掌握工程監理制度

　　一、概念：

　　1、建設單位與其委托的工程監理單位是委托代理關(guān)系。

　　2、工程監理單位應當客觀(guān)、公正地執行監理業(yè)務(wù)。

　　二、下列建設工程必須實(shí)行監理：

　?。ㄒ唬﹪抑攸c(diǎn)建設項目

　?。ǘ┐笾行凸檬聵I(yè)工程

　　大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項目：

　　1．供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

　　2．科技、教育、文化等項目；

　　3．體育、旅游、商業(yè)等項目；

　　4．衛生、社會(huì )福利等項目；

　　5．其他公用事業(yè)項目。

　?。ㄈ┏善_(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　　建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設工程必須實(shí)行監理；5萬(wàn)平方米以下的住宅建設工程，可以實(shí)行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)規定。

　?。ㄋ模├猛鈬蛘邍H組織貸款、援助資金的工程

　?。ㄎ澹﹪乙幎ū仨殞?shí)行監理的其他工程是指：

　　1．項目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的基礎設施項目：

　　2．學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目。

　　例：下列選項中，屬于必須實(shí)行監理的建筑工程包括（   ）。

　　A．郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò )等項目

　　B．使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目

　　C．項目總投資額為2000萬(wàn)元的體育場(chǎng)館項目

　　D．項目總投資額在3000萬(wàn)元以上的學(xué)校項目

　　E．建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設工程

　　答案：BCDE

　　三、監理的依據、內容和權限

　?。ㄒ唬┕こ瘫O理的依據

　　工程監理的依據包括：

　　1．法律、法規。

　　2．有關(guān)的技術(shù)標準。技術(shù)標準分為強制性標準和推薦性標準。強制性標準是各參建單位都必須執行的標準，推薦性標準，應當與設計單位或施工單位在合同中予以明確約定。

　　3．設計文件。

　　4．建設工程承包合同。

　?。ǘ┕こ瘫O理的內容

　　“三控制、三管理、一協(xié)調”

　?。ㄈ┕こ瘫O理人員的權限

　?。?）工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。

　?。?）工程監理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

　　四、監理任務(wù)的承接

　　工程監理單位應當在其資質(zhì)等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業(yè)務(wù)。

　　工程監理單位不得轉讓工程監理業(yè)務(wù)。

　　五、履行監理合同

　　獨立監理；公正監理

　　六、法律責任

　　程監理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　工程監理單位轉讓監理業(yè)務(wù)的，責令改正，沒(méi)收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節嚴重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。