判斷題：

　　1．對于開(kāi)發(fā)--銷(xiāo)售模式下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目而言，開(kāi)發(fā)商所投入的開(kāi)發(fā)建設資金屬于流動(dòng)資金，但其投資的大部分又是在形成建筑物或構筑物等以固定資產(chǎn)形式存在的開(kāi)發(fā)商品，并通過(guò)項目建設過(guò)程中的預租售或建成后的租售活動(dòng)，轉讓這些固定資產(chǎn)的所有權或使用權以收回投資。（?。?/p>

　　2．對于開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售模式下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目而言，開(kāi)發(fā)商所投入的開(kāi)發(fā)建設資金均屬于固定資產(chǎn)投資的性質(zhì)?！　。ā。?/p>

　　3．城鎮土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支?！。ā。?/p>

　　4．對置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的增值和股權增加效果只可在處置（轉讓?zhuān)┪飿I(yè)時(shí)實(shí)現。 （?。?/p>

　　5．財務(wù)凈現值（FNPV），是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率ic，項目計算期內各年的凈現金流量之和?！。ā。?font color="#ffffff">來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

　　6．基準收益率是凈現值計算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準參數，決定基準收益率大小的因素主要是資金成本和項目風(fēng)險?！　。ā　。?/p>

　　7．研究表明：對于常規項目（凈現金流量的正負號在項目壽命期內僅有一次變化）FIRR有唯一實(shí)數解；對于非常規項目（凈現金流量的正負號在項目壽命期內有多次變化）計算FIRR的方程可能有多個(gè)實(shí)數解?！　。ā　。?/p>

　　8．成本利潤率是開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的利潤率，不是年利潤率。成本利潤率除以開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的年數，等于年成本利潤率?！。ā。?/p>

　　9．資本金凈利潤率是指項目經(jīng)營(yíng)期內一個(gè)正常年份的年利潤總額或項目經(jīng)營(yíng)期內的年平均利潤總額與資本金的比率?！。ā。?/p>