1．以下屬于非正常交易的情況有（?。?。
　　A．相鄰房地產(chǎn)的合并、分割交易
　　B．土地使用權出讓拍賣(mài)
　　C．受迷信影響的交易來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
　　D．房地產(chǎn)涉案拍賣(mài)
　　E．賣(mài)方負擔補交土地使用權出讓金

　　2．下列關(guān)于明確房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的表述中，正確的有（?。?。
　　A．對當前的價(jià)值進(jìn)行評估，一般以實(shí)地查勘估價(jià)對象或估價(jià)作業(yè)期內的某個(gè)日期為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　B．城市房屋拆遷估價(jià)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
　　C．分期實(shí)施的房屋拆遷，應以房屋拆遷公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)人員可以假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
　　E．對原估價(jià)結果有異議而引起的復核估價(jià)，應以申請復核之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　3．有一出租的寫(xiě)字樓擬選用收益法估價(jià)，現需要搜集（?。┑确矫娴馁Y料。
　　A．開(kāi)發(fā)完成后的市場(chǎng)價(jià)格
　　B．租金水平
　　C．競爭性項目
　　D．出租率或空置率
　　E．運營(yíng)費用

　　4．某宗房地產(chǎn)是采用抵押貸款方式購買(mǎi)的，購買(mǎi)總價(jià)為50萬(wàn)元，首付款為房?jì)r(jià)的30％，余款在未來(lái)10年內以抵押貸款方式按月等額支付。銀行貸款年利率為5.58％。則下列說(shuō)法中正確的有?。ā。?。
　　A．該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格等于名義價(jià)格
　　B．該房地產(chǎn)的名義價(jià)格為50萬(wàn)元
　　C．該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格高于50萬(wàn)元
　　D．該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為50萬(wàn)元
　　E．該房地產(chǎn)不存在名義價(jià)格

　　5．某估價(jià)機構為一商品住宅抵押貸款作了評估，出具了估價(jià)報告，估價(jià)報告有效期為1年。該抵押人準備以此估價(jià)報告向銀行申請抵押貸款，貸款期限為20年。下列說(shuō)法正確的是（?。?。
　　A．此估價(jià)報告的有效期為20年
　　B．此估價(jià)報告的有限期原則上不超過(guò)1年
　　C．該筆房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價(jià)檔案應當保存20年以上
　　D．如果委托人在1年后拿該估價(jià)報告向銀行辦理抵押貸款，則此估價(jià)報告失效，需要重新評估
　　E．如果委托人在1年后拿該估價(jià)報告向銀行辦理抵押貸款，則此估價(jià)報告繼續有效，不需要重新評估

　　6．基本完好房的成新度可以是（?。?。
　　A．九成
　　B．八成
　　C．七成
　　D．六成
　　E．四成

　　7．長(cháng)期趨勢法主要有（?。┑确椒?。
　　A．數學(xué)曲線(xiàn)擬合法
　　B．衰減曲線(xiàn)法
　　C．平均增減量法
　　D．平均發(fā)展速度法
　　E．指數修勻法

　　8．目前，我國房屋權屬證書(shū)有（?。?。
　　A．房地產(chǎn)權證
　　B．房屋所有權證
　　C．房屋占有權證
　　D．房屋他項權證
　　E．房屋使用權證