1．在城市租金支付能力由高到低排序正確的是（?。?。
　　A．零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　B．專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　C．批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
　　D．輕工業(yè)、零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅

　　2．房地產(chǎn)權益因素不包括（?。?。
　　A．權利狀況
　　B．使用管制
　　C．相鄰關(guān)系
　　D．稅收優(yōu)惠

　　3．正常成交價(jià)格的形成條件是（?。?。
　　A．公開(kāi)市場(chǎng)，交易對象本身具備市場(chǎng)性
　　B．眾多的買(mǎi)者和賣(mài)者
　　C．買(mǎi)者和賣(mài)者都不受任何壓力，完全出于自愿
　　D．理性且自私的經(jīng)濟行為
　　E．買(mǎi)者和賣(mài)者都具有完全信息，適當的期間完成交易

　　4．下列一組說(shuō)法正確的是（?。?。
　　A．收益法求得的價(jià)值傾向于最高買(mǎi)價(jià)，成本法求得的價(jià)值傾向于最低賣(mài)價(jià)
　　B．收益法求得的價(jià)值趨向于理論價(jià)格，市場(chǎng)法求得的價(jià)值趨向于市場(chǎng)價(jià)格
　　C．當房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟且處于正常狀態(tài)時(shí)，市場(chǎng)法求得的價(jià)值應當與收益法求得的價(jià)值基本一致
　　D．在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫的情況下，市場(chǎng)法求得的價(jià)值會(huì )大大高于收益法求得的價(jià)值
　　E．如果市場(chǎng)法求得的價(jià)值大大高于收益法求得的價(jià)值，則說(shuō)明這種房地產(chǎn)的價(jià)值被市場(chǎng)高估或者房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定的泡沫

　　5．成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金，由（?。┮蛩貥嫵?。
　　A．折舊費
　　B．維修費
　　C．管理費
　　D．投資利息
　　E．房產(chǎn)稅

　　6．真正的房租構成因素應當包括（?。?。
　　A．地租、房屋折舊費
　　B．維修費、管理費
　　C．投資利息、保險費
　　D．房地產(chǎn)稅、租賃費用
　　E．租賃稅費、利潤