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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》練習題（41）

2010-03-25 09：08　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1、在某房地產(chǎn)市場(chǎng)對某類(lèi)房地產(chǎn)采用成本法求得的價(jià)值為7000元/m2，采用收益法或者市場(chǎng)法求得的價(jià)值為3000元/m2，則說(shuō)明此類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣。

　　2、就原始價(jià)值、賬面價(jià)值、公允價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相對而言，房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的公允價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值。

　　3、房地產(chǎn)價(jià)格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。

　　4、在中國現行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產(chǎn)，其價(jià)格通常隨著(zhù)時(shí)間的流逝而上升，所以不僅無(wú)折舊，而且會(huì )自然增值。

　　5、一般地說(shuō)，某種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上升了，對其需求就會(huì )減少；如果下降了，對其需求就會(huì )增加。

　　6、房地產(chǎn)的價(jià)格與其需求呈正相關(guān)，與其供給呈負相關(guān)。

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