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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》練習題（37）

2010-03-17 09：12　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1．不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果是因為（?。?。
　　A．估價(jià)對象的范圍可能不同
　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同
　　C．評估的價(jià)值類(lèi)型可能不同
　　D．估價(jià)依據可能不同
　　E．估價(jià)應考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同

　　答案：ABCD

　　2．房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值在滿(mǎn)足（?。l件時(shí)才能形成。
　　A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
　　B．交易雙方是出于利己動(dòng)機進(jìn)行交易的
　　C．交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場(chǎng)行情
　　D．交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易
　　E．不存在買(mǎi)者因特殊興趣而給予附加出價(jià)

　　答案：ABCD

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（?。?。
　　A．獨立
　　B．客觀(guān)
　　C．公正
　　D．守法
　　E．自律

　　答案：ABC

　　4．同一因素在不同地區對房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能是（?。┎煌?。
　　A．不同
　　B．相同
　　C．有時(shí)相同，有時(shí)不同
　　D．不確定

　　答案：A

　　5．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（?。?。
　　A．區位
　　B．實(shí)物
　　C．權益
　　D．經(jīng)濟

　　答案：D

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