1．某注冊房地產(chǎn)估價(jià)師擬購買(mǎi)A市C區的一套多層住房，該估價(jià)師根據自己對該套住房實(shí)物、權益、區位等的勘察、分析，運用適當方法對該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并最終以接近于該估價(jià)值的價(jià)格成交。該估價(jià)師對該住房的估價(jià)是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。    （?。?/p>

　　2．目前，中國房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格和房地產(chǎn)估價(jià)員從業(yè)資格兩種。    （?。?/p>

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的核心內容，是根據委托人的要求，對特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測算和判斷，并提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。    （?。?/p>

　　4．為了表述上更加科學(xué)、準確，也為了與國際上通行的估價(jià)理念、理論相一致，便于對外交流溝通，應當強調房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值。    （?。?/p>

　　5．一般來(lái)說(shuō)，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來(lái)判斷估價(jià)結果的準確性。    （?。?/p>

　　6．房地產(chǎn)估價(jià)結果是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。    （?。?/p>

　　7．房地產(chǎn)真正需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有獨一無(wú)二和供給有限這兩個(gè)特性。    （?。?/p>

　　8．房地產(chǎn)不僅在轉讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動(dòng)需要估價(jià)，而且房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評估本身。  （?。?/p>

　　9．城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場(chǎng)價(jià)值形成中的交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價(jià)應采用非市場(chǎng)價(jià)值標準。    （?。┙ㄔO工程教育網(wǎng)

　　10．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，估價(jià)報告的用途則不同。    （?。?/p>

　　答案：1．×    2．  √    3．×    4．×    5．  √    6．  √    7．×    8．  √    9．×  10．√