成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

09年房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：成本法知識

2009-08-31 09：26　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　1．成本法適用的估價(jià)對象：①新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)、舊的房地產(chǎn)、在建工程、計劃開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)都可以采用成本法估價(jià)；②由于很少發(fā)生交易而限制了市場(chǎng)法的運用，又沒(méi)有經(jīng)濟收益或者沒(méi)有潛在經(jīng)濟收益而限制了收益法運用的房地產(chǎn)以及單純的建筑物或者其裝飾、裝修部分，通常也是采用成本法估價(jià)；③在房地產(chǎn)保險及其他房地產(chǎn)損害賠償中、房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠活躍或者類(lèi)似房地產(chǎn)交易實(shí)例較少的地區，難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的，通常只好采用成本法估價(jià)；④成本法一般適用于評估那些可獨立開(kāi)發(fā)建設的整體房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　2．  成本法的注意事項：

　?。?）采用客觀(guān)成本而不是實(shí)際成本。

　?。?）在客觀(guān)成本的基礎上結合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調整。

　?。?）在客觀(guān)成本的基礎上結合選址、規劃設計等分析進(jìn)行調整。

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖