1.在符合城市規劃和建筑結構安全的條件下，住宅所有權人尋找他人出資，合作加蓋房屋并進(jìn)行分成，屬于動(dòng)用（?。┑男袨?。
　　A．宅基地所有權
　　B．空間利用權
　　C．地役權
　　D．建筑物相鄰關(guān)系

　　答案：B

　　2.城市規劃對房地產(chǎn)用途、建筑容積率的限制，屬于房地產(chǎn)權益中的（?。?。
　　A．房地產(chǎn)的各項權利
　　B．受到其他房地產(chǎn)權利限制的房地產(chǎn)權利
　　C．受到房地產(chǎn)權利以外的各種因素限制的房地產(chǎn)權利
　　D．房地產(chǎn)的額外利益收益

　　答案：C

　　3.對房地產(chǎn)估價(jià)來(lái)說(shuō)，土地是（?。?。
　　A．平面的
　　B．三維立體的
　　C．陸地表面
　　D．地下空間

　　答案：B

　　4.房地產(chǎn)權利的種類(lèi)中，屬于債權的是（?。?。
　　A．地役權
　　B．典權
　　C．抵押權
　　D．租賃權

　　答案：D

　　5.下列房地產(chǎn)的權利的種類(lèi)中，（?。儆趽Ｎ餀?。
　　A．地役權
　　B．典權
　　C．抵押權
　　D．租賃權

　　答案：C

　　6.房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、消費，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當地的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)（?。┑奶匦?。
　　A．不可移動(dòng)
　　B．獨一無(wú)二
　　C．相互影響
　　D．易受限制

　　答案：A

　　7.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)、不可隱藏，流動(dòng)性差，所以難以逃避未來(lái)制度、政策等變化的影響。這是由于（?。┑奶匦?。
　　A．不可移動(dòng)性
　　B．用途多樣
　　C．相互影響
　　D．易受限制

　　答案：D

　　8.房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價(jià)格的變化的總趨勢來(lái)講，是（?。┥仙?。
　　A．間斷
　　B．波浪
　　C．連續
　　D．螺旋

　　答案：B

　　9.引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（?。?。
　　A．裝修改造
　　B．需求增加
　　C．通貨膨脹
　　D．改進(jìn)物業(yè)管理

　　答案：B

　　10.房屋戶(hù)內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算的是（?。?。
　　A．房屋建筑面積
　　B．房屋使用面積
　　C．套內建筑面積
　　D．套內墻體面積

　　答案：B