1.房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上由于（?。?。（2004年試題）
　　A. 土地總量有限
　　B. 規劃限制
　　C. 房地產(chǎn)不可移動(dòng)
　　D. 價(jià)值量大
　　答案：C

　　2.“五通一平”一般是指某區域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O施或條件以及場(chǎng)地平整。 （2003年試題）
　　A．給水、排水、電力、通信
　　B．給水、排水、燃氣、熱力
　　C．排水、電力、通信、燃氣
　　D．排水、電力、通信、熱力
　　答案：A

　　3.某宗土地的規劃容積率為3，可興建6000m²的商住樓，經(jīng)評估總地價(jià)為180萬(wàn)元，該宗土地的單價(jià)為（?。┰痬²。（2002年試題）
　　A．100
　　B．300
　　C．600
　　D．900
　　答案：D

　　4.建筑物的所有權可以分為獨有、共有和（?。┤N。（2001年試題）
　　A．區分共有
　　B．區分所有
　　C．公有
　　D．私有
　　答案：B

　　5.房地產(chǎn)的獨一無(wú)二特性導致了（?。?。（2007年試題）
　　A．難以出現相同房地產(chǎn)的大量供給
　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)不能實(shí)現完全競爭
　　c．房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式
　　D．房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別并容易受交易者個(gè)別因素的影響
　　E．房地產(chǎn)價(jià)值量大
　　答案：ABCD

　　6.從權益的角度來(lái)看，現實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括（?。┑?。（2005年試題）
　　A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
　　B．“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
　　C．有租約限制的房地產(chǎn)
　　D．未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)
　　E．共有的房地產(chǎn)
　　答案：BCE

　　7.房地產(chǎn)權利包括物權和債權兩大類(lèi)，其中物權又包括自物權和他物權兩類(lèi)。自物權即所有權；他物權包括用益物權和擔保物權，而用益物權又包括土地使用權和地役權等。（?。?007年試題）
　　答案：√

　　8.房地產(chǎn)所有權可分為獨有、共有和建筑物區分所有。其中，建筑物區分所有權人對建筑物內的住宅、商業(yè)用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權利。（?。?005年試題）
　　答案：√

　　9.地役權是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的權利?！。ā。?002年試題）
　　答案：×

　　10.兩宗實(shí)物狀況相同的房地產(chǎn)，如果權益不同，價(jià)值可能有很大不同；而如果權益相同，則價(jià)值不可能有很大不同。（?。?001年試題）
　　答案：×