09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)ㄒ话倭惆耍?/h1>
第一百零八條 善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權利消滅,但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應當知道該權利的除外。
[解釋]本條是關(guān)于善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權利消滅的規定。
善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權利消滅,也有此立法例,例如,德國民法典第九百三十六條規定第三人權利的消滅:(1)在出讓物上設定第三人權利的,該項權利因取得所有權而消滅。但在第九百二十九條第二句規定的情況下,上述規定僅在受讓人從出讓人處取得占有時(shí),始得適用之。根據第九百二十九條a或者第九百三十條的規定進(jìn)行出讓時(shí),或者根據第九百三十一條的規定出讓的物是由出讓人間接占有時(shí),第三人的權利僅在受讓人基于出讓而取得物的占有時(shí),始行消滅。(2)如果受讓人于本條第一款規定的時(shí)間內,對該項權利非出于善意時(shí),第三人的權利不消滅。(3)在第九百三十一條規定的情形下,權利屬于第三占有人的,該項權利即使對善意受讓人也不消滅。
善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權利消滅。例如,該動(dòng)產(chǎn)上有抵押的權利,抵押權消滅。但是,善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)時(shí),知道該動(dòng)產(chǎn)已被抵押,抵押權不消滅。

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