御景龍灣項目從業(yè)主居住的舒適度出發(fā)，在每個(gè)規劃細節都體現其人性化。規劃后的建筑，東高西低，北高南低，以便能夠全面觀(guān)賞東南面的風(fēng)景，同時(shí)太陽(yáng)從東方出來(lái)可以普照小區的每個(gè)角落。小區內設有幼兒園及3000平方米的高級會(huì )所，會(huì )所內容納了恒溫游泳池，咖啡廳，茶吧，健身房等，便于業(yè)主之間的溝通和交流。此外，小區內還規劃一條長(cháng)達700m，寬30m的“森水景觀(guān)帶”，既強化了住宅區與城市景觀(guān)的聯(lián)系，又串聯(lián)了多處活動(dòng)場(chǎng)所及鄰里居住空間，最大限度延長(cháng)景觀(guān)線(xiàn)，使水景、綠景向小區內部延伸，力求“水景利用最大化”。目前，該樓盤(pán)已榮獲“2008江蘇省明星樓盤(pán)”、“全國綠色健康住宅典范”、“全國人居經(jīng)典樓盤(pán)”等榮譽(yù)稱(chēng)號。

　　一、項目定位

　　核心定位：連云港城區首個(gè)高尚生態(tài)人文社區；

　　生活定位：生態(tài)人文社區；

　　產(chǎn)品定位：滿(mǎn)足不同層次客戶(hù)需求；

　　客戶(hù)定位：中國特色的當代貴族；

　　智能化系統定位：中國最先進(jìn)、最大的數字化智能住宅園區。

　　二、設計目標

　　1.智能化建設的總體目標

　　通過(guò)采用現代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設計，優(yōu)化集成、精心建設逐步建立一個(gè)溝通小區住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區綜合服務(wù)中心、住戶(hù)與外部社會(huì )的多媒體綜合信息交互系統，為住戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環(huán)境。結合信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，以二十一世紀寬帶多媒體信息交互的要求為目標，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時(shí)保證智能化系統具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。

　　2.智能化建設的指導思想

　　采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，注意結構、設備、工具的相對成熟，既反映當今的先進(jìn)水平，又保證在未來(lái)若干年內占主導地位，同時(shí)堅持面向應用，注重實(shí)效，堅持實(shí)用、經(jīng)濟的原則，注重選用的技術(shù)和設備的協(xié)同運行能力，保護系統投資的長(cháng)期效應以及系統功能不斷擴展的需求，保證系統的開(kāi)放性和標準性。為了適應系統變化的要求，充分考慮以最簡(jiǎn)便的方法、最低的投資，實(shí)現系統的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經(jīng)濟性。

　　堅持高起點(diǎn)，充分利用當今先進(jìn)的，成熟的智能化技術(shù)，保證系統在今后一定時(shí)期的先進(jìn)性；堅持“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟”，確保系統高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩步推進(jìn)。

　　3.設計重點(diǎn)及前瞻性

　　御景龍灣智能化系統的重點(diǎn)在園區多網(wǎng)融合系統設計及家居智能系統設計。

　　安防子系統作為園區與家居功能的重點(diǎn)，同時(shí)以太網(wǎng)智能終端預留可擴展的空間，在較長(cháng)的開(kāi)發(fā)周期中，系統具有足夠的擴展能力且能夠穩定方便的連接。遠距離遙感停車(chē)管理系統、單元自動(dòng)門(mén)、生物識別門(mén)禁、電梯入戶(hù)控制、生物識別智能門(mén)鎖、戶(hù)內家庭安防及以太網(wǎng)可視對講智能終端構成御景龍灣智能化的神經(jīng)。

　　三、系統介紹

　　1.社區智能化（數字智能終端、智能住宅安防、智能家居系統）

　�。�1）系統簡(jiǎn)介：

　　深圳波創(chuàng )科技發(fā)展有限公司BC2-D10D/D07D/D05D數字終端系統是一種創(chuàng )新的、全業(yè)務(wù)的IP數據業(yè)務(wù)網(wǎng)，以話(huà)音通信、視頻通信和數據通信為基本手段、以信息存儲轉發(fā)應用共享為可選手段，通過(guò)各種可視通信終端，每個(gè)用戶(hù)分配一個(gè)“像打電話(huà)一樣方便”的可視通信號碼，向用戶(hù)提供雙向視頻和雙向音頻的網(wǎng)絡(luò )IP電話(huà)、視頻家庭監控、大樓和小區的可視對講、個(gè)人信息存儲轉發(fā)、燈光家電控制等多種信息服務(wù)，真正實(shí)現“IP智能可視終端”和“數字化家庭”。

　　家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門(mén)磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過(guò)小區局域網(wǎng)絡(luò )，發(fā)送給小區管理中心監控主機，同時(shí)自家電話(huà)報警系統會(huì )將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責任人。用戶(hù)同時(shí)可以設定報警自動(dòng)抓拍功能，同時(shí)把抓拍的照片通過(guò)電子郵件發(fā)送給用戶(hù)。在發(fā)生報警時(shí)智能網(wǎng)關(guān)將通過(guò)文字和聲音提示用戶(hù)哪里發(fā)生報警。具有自檢功能，當發(fā)生人為破壞或故障時(shí)，能及時(shí)向業(yè)主和管理中心報警。

　　波創(chuàng )智能家居系統采用無(wú)線(xiàn)射頻控制協(xié)議，通過(guò)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )對家庭燈光、帶電設備的無(wú)線(xiàn)控制，可以對各設備實(shí)現單一、情景等不同控制場(chǎng)景，由于采用單火線(xiàn)的連接方式，因此不需要對原有線(xiàn)路設計作出改動(dòng)。

　　實(shí)踐新版《居住小區智能化系統建設要點(diǎn)與技術(shù)導則》三星級標準；本系統遵從數字家庭國際標準——E家佳；運用多網(wǎng)融合系統軟硬件聯(lián)網(wǎng)平臺，將各個(gè)子系統的功能融合聯(lián)動(dòng)；接入智能家居終端，讓客戶(hù)體驗高科技帶來(lái)的便捷、舒適和享受。

　　社區智能化核心在于產(chǎn)品的數字化，控制的無(wú)線(xiàn)化，布線(xiàn)的標準化；

　　社區智能化的價(jià)值：

　　對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：為開(kāi)發(fā)商提供樓盤(pán)升值、品牌的升值

　　產(chǎn)品和樓盤(pán)整合宣傳，打造全數字家園理念，提升樓盤(pán)的檔次，讓開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)倍受關(guān)注；通過(guò)使用功能強大的全數字對講產(chǎn)品，可以加深業(yè)主對樓盤(pán)的整體印象；減少物業(yè)的管理成本。

　　對于物業(yè)管理公司：為物業(yè)公司提供輕松便捷的管理

　　系統設計從物業(yè)管理公司的需求出發(fā)，提高物業(yè)管理的增值服務(wù)；大大降低系統的維護和成本；系統的自動(dòng)檢測，故障報警功能為小區設備管理提高效率，遠程診斷和維護使系統設備的售后維護量只占傳統總線(xiàn)設備維護量的1/7；簡(jiǎn)捷方便的電子通知功能和信息發(fā)布，提高物業(yè)管理工作效率；數字平臺為物業(yè)管理的增值服務(wù)提供了平臺，充分實(shí)現了小區商業(yè)，信息服務(wù)等增值服務(wù)。

　　對于小區業(yè)主：從用戶(hù)的切身利益出發(fā)，想用戶(hù)所想

　　便捷的便民信息功能；人性化的留影留言功能；方便實(shí)用的戶(hù)戶(hù)通話(huà)功能；新穎獨特的遠程監控功能；快捷的小區商城服務(wù)；安全的家庭防盜功能……

　　2.系統拓撲結構圖

　　3.系統主要功能

　　戶(hù)戶(hù)對講功能

　　用戶(hù)室內機不僅可以和門(mén)口機、圍墻機、管理機進(jìn)行可視對講，而且還可以和其他用戶(hù)室內機進(jìn)行戶(hù)戶(hù)對講。

　　安防報警功能

　　安防系統，家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門(mén)磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過(guò)小區局域網(wǎng)絡(luò )，發(fā)送給小區管理中心監控主機，同時(shí)自家電話(huà)報警系統會(huì )將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責任人。用戶(hù)同時(shí)可以設定報警自動(dòng)抓拍功能，同時(shí)把抓拍的照片通過(guò)電子郵件發(fā)送給用戶(hù)。在發(fā)生報警時(shí)智能網(wǎng)關(guān)將通過(guò)文字和聲音提示用戶(hù)哪里發(fā)生報警。

　　家電控制功能

　　用戶(hù)可以根據自己的需求自由的配置和添加家電控制節點(diǎn)。智能主機通過(guò)全圖形化的向導提示用戶(hù)如何設置和使用家電控制的功能。通過(guò)可學(xué)習的波創(chuàng )無(wú)線(xiàn)/紅外轉發(fā)模塊，用戶(hù)可以很方便的實(shí)現對家中電器的集中管理和電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )的遠程控制。

　　波創(chuàng )的波創(chuàng )無(wú)線(xiàn)/紅外轉發(fā)模塊和網(wǎng)關(guān)之前通過(guò)無(wú)線(xiàn)進(jìn)行連接，因為它是通過(guò)智能學(xué)習的方式實(shí)現家電控制，所以無(wú)須對家電做任何的改裝。

　　智能照明管理功能

　　智能網(wǎng)關(guān)系統通過(guò)無(wú)線(xiàn)的方式實(shí)現對波創(chuàng )智能開(kāi)關(guān)、插座等模塊的集中管理和控制。智能網(wǎng)關(guān)可以根據戶(hù)型的實(shí)際大小增加控制器的數量，從而解決無(wú)線(xiàn)距離有限的問(wèn)題。

　　智能網(wǎng)關(guān)把家中的電器和燈光集中管理起來(lái)，可以實(shí)現豐富的管理和控制功能。用戶(hù)可以預先設定多種包含家電、燈光、窗簾的場(chǎng)景模式，也可以開(kāi)啟定時(shí)控制程序，溫度控制程序，還可以把家電控制和防盜報警聯(lián)系起來(lái)等。

　　波創(chuàng )的智能網(wǎng)關(guān)系統內置了Web服務(wù)器，用戶(hù)在任何地方都可以無(wú)須下載任何軟件僅僅通過(guò)瀏覽器方便的遠程控制家中的電器、燈光和窗簾。

　　無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)沖浪

　　數字家庭智能網(wǎng)關(guān)支持WIFI接入，通過(guò)內置的瀏覽器實(shí)現無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)沖浪，也可以收、發(fā)郵件。

　　信息發(fā)布功能

　　系統可以具有信息發(fā)布功能，既可以發(fā)布文本信息（例如小區的停水停電信息），也可以發(fā)布圖片資料（宣傳或廣告圖片），即可以單發(fā)（一次對單個(gè)用戶(hù)發(fā)送信息），也可以多發(fā)（一次同時(shí)對多個(gè)用戶(hù)發(fā)布信息）。？家庭留影、留言功能

　　用戶(hù)在出門(mén)前可以通過(guò)智能網(wǎng)關(guān)預先留影、留言，家人回來(lái)后可以打開(kāi)觀(guān)看。

　　家庭電子像冊

　　智能網(wǎng)關(guān)具有USB和SD卡接口，用戶(hù)可以把拍攝的數碼照片在家庭智能網(wǎng)關(guān)超大的電子屏幕上進(jìn)行顯示。

　　多媒體影音體驗

　　內置MP3、MP4播放器，用戶(hù)可以上網(wǎng)下載或通過(guò)U盤(pán)、SD卡來(lái)享受高品質(zhì)的數字影音。

　　電子娛樂(lè )

　　數字家庭網(wǎng)關(guān)內置Java虛擬機和多款Java游戲，用戶(hù)可以通過(guò)家庭智能網(wǎng)關(guān)體驗游戲所帶來(lái)的樂(lè )趣。

　　小區電子購物

　　通過(guò)數字家庭智能網(wǎng)關(guān)可以自由的選購聯(lián)網(wǎng)的商場(chǎng)里銷(xiāo)售的物品。大大方便了用戶(hù)，同時(shí)又為商家帶來(lái)了大量的客源，實(shí)現雙贏(yíng)。

　　遠程控制功能

　　通過(guò)撥打家中的電話(huà)或登陸Internet，實(shí)現對家庭中所有的安防探測器進(jìn)行布防操作、遠程控制家用電器、照明、窗簾設備。

　　遠程監控功能

　　通過(guò)網(wǎng)絡(luò )隨時(shí)監控家中狀態(tài)，并可外接多個(gè)攝像頭，實(shí)現遠程網(wǎng)絡(luò )監控。

　　在線(xiàn)升級功能

　　為了保證用戶(hù)使用系統的應用效果，系統具有在線(xiàn)自動(dòng)功能升級功能。系統的升級補丁及版本升級均通過(guò)網(wǎng)絡(luò )自動(dòng)更新，使得系統的維護更加方便。

　　防病毒功能

　　系統采用嵌入式操作系統，對通用主流病毒具有免疫能力�？梢杂行У姆乐共《镜娜肭�。

　　四、系統核心產(chǎn)品介紹：

　　1.室內機（家庭智能網(wǎng)關(guān)）

　　功能特點(diǎn)：

　　數字信號傳輸，采用5類(lèi)或5類(lèi)以上網(wǎng)線(xiàn)布線(xiàn)，安裝調試方便。

　　采用5/7/10.2寸大屏幕液晶顯示，采用高光塑膠面板，外觀(guān)大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文LCD菜單提示，界面親切，操作方便。

　　7/10.2寸內置高清晰度攝像機，無(wú)論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶(hù)或者管理中心實(shí)現雙向對講。

　　可以在門(mén)口機按開(kāi)鎖密碼開(kāi)鎖，也可以用IC/ID卡開(kāi)鎖。

　　支持多臺門(mén)口機與圍墻機。

　　可通過(guò)室內機或管理機遙控開(kāi)鎖。？可顯示小區發(fā)布的公共信息。

　　燈光、家電本地或遠程控制。

　　可實(shí)現遠程監控。

　　支持WIFI接入，通過(guò)內置的瀏覽器實(shí)現無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)沖浪。

　　家庭娛樂(lè )，支持MP3、MP4，內置Java虛擬機和多款Java游戲。

　　2.數字門(mén)口機

　　功能特點(diǎn)：

　　型號：BC2-D7LD.

　　數字信號傳輸，采用5類(lèi)或5類(lèi)以上網(wǎng)線(xiàn)布線(xiàn)，安裝調試方便。

　　采用7英寸真彩顯示屏，金屬面板，外觀(guān)大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文提示，界面親切，操作方便。

　　內置高清晰度攝像機，無(wú)論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶(hù)或者管理中心實(shí)現雙向對講。

　　可以在門(mén)口機按開(kāi)鎖密碼開(kāi)鎖，也可以用IC/ID卡開(kāi)鎖。

　　支持多臺門(mén)口機與圍墻機。

　　可通過(guò)室內機或管理機遙控開(kāi)鎖。

　　廣告、信息播放。

　　3.數字圍墻機

　　功能特點(diǎn)：

　　型號：BC2-D7LD-E

　　數字信號傳輸，采用5類(lèi)或5類(lèi)以上網(wǎng)線(xiàn)布線(xiàn)，安裝調試方便。

　　采用液晶顯示，采用金屬面板，外觀(guān)大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文提示，界面親切，操作方便。

　　內置高清晰度攝像機，無(wú)論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶(hù)或者管理中心實(shí)現雙向對講。？支持多臺門(mén)口機與圍墻機。

　　廣告、信息播放。

　　4.管理主機

　　功能特點(diǎn)：

　　型號：BC2-D10D-C

　　數字信號傳輸，采用5類(lèi)或5類(lèi)以上網(wǎng)線(xiàn)布線(xiàn)，安裝調試方便。

　　采用10.2寸大屏幕液晶顯示，采用高光塑膠面板，外觀(guān)大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文LCD菜單提示，界面親切，操作方便。

　　內置高清晰度攝像機，無(wú)論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶(hù)可以實(shí)現雙向對講。

　　支持多臺門(mén)口機與圍墻機。

　　支持WIFI接入，通過(guò)內置的瀏覽器實(shí)現無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)沖浪。

　　家庭娛樂(lè )，支持MP3、MP4，內置Java虛擬機和多款Java游戲。