發(fā)包人（全稱(chēng)）：____________________________

　　承包人（全稱(chēng)）：____________________________

　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內容

　　承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　___________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　第二條 質(zhì)量保修期

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　�、� 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　�、� 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年；

　�、� 裝修工程為_(kāi)___________年；

　�、� 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為_(kāi)_______________年；

　�、� 供熱與供冷系統為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；

　�、� 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年；

　�、� 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第三條 質(zhì)量保修責任

　�、� 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　�、� 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。

　�、� 對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　�、� 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　第四條 保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

　　第五條 其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。

　　發(fā) 包 人（公章）： 　　　承 包 人（公章）：

　　法定代表人（簽字）：　　 法定代表人（簽字）：

　　年 月 日 　　　　　　　　年 月 日