重慶市公有房屋出售（新購）合同書(shū)

　　出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________

　　購買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________

　　根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

　　一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規定，向甲方購買(mǎi)下表列住房一套。

　　房屋座落

　　建筑結構：戶(hù) 型

　　建筑面積：其中分攤

　　公用面積

　　配套情況：獨廚、獨廁、陽(yáng)臺、地區類(lèi)別

　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買(mǎi)乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區類(lèi)別成本價(jià)______元／平方米購買(mǎi)，超面積___平方米按該房地區的市場(chǎng)價(jià)______元／平方米購買(mǎi)。

　　1、以經(jīng)評估的成本價(jià)______元／平方米，并享受二項折扣購買(mǎi)（其中工齡折扣___元／年，夫婦雙方合計工齡____年，現住房折扣______）。

　　2、以經(jīng)評估的成本價(jià)購買(mǎi)，不享受二項折扣。

　　3、以所購房所在地區類(lèi)別成本價(jià)的25%購買(mǎi)。

　　三、乙方按以上第二條的計算方式購買(mǎi)該住房應付金額_____元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jì)r(jià)款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專(zhuān)項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

　　四、乙方購買(mǎi)該房取得《房屋所有權證》后享有完全產(chǎn)權，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規定上市交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后，收入歸乙方所有。

　　五、該套住房戶(hù)內的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關(guān)規定執行。

　　乙方服從該房所在住宅區的售后物業(yè)管理。

　　六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執存，有關(guān)辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。

　　七、其他

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jì)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份，并交房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)一份。

甲方：_________（簽章） 　　　　　乙方：________（簽字）

法定代表人：___（簽章） 　　　　　代理人：______（簽字）

______年_____月_____日  　　　　　______年_____月_____日