�。ê贤�編號：　　�。�

　　本合同雙方當事人

　　委托人（甲方）

　　經(jīng)紀人（乙方）

　　依據國家有關(guān)法律，法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介［　　　�。�；代理［　　　�。�；

　　咨詢(xún)［　　　�。�；向乙方提供以下有效證明：（見(jiàn)附件一） （　　　�。�

　　1、身份證；國籍［　　　�。菥幪枺邸　　　。� （　　　�。�

　　2、營(yíng)業(yè)執照；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　3、房地產(chǎn)權證；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　4、商品房預售許可證；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　5、他項權利證書(shū)；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　6、其他證明或資料［　　　�。� 　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明（見(jiàn)附件二） （　　　�。�

　　1、身份證；國籍［　　　�。菥幪枺邸　　　。� （　　　�。�

　　2、營(yíng)業(yè)執照；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　3、房地產(chǎn)權證；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　4、商品房預售許可證；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　5、他項權利證書(shū)；編號［　　　�。� （　　　�。�

　　6、其他證明或資料［　　　�。� 　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第三條　甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共＿＿＿＿項；

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)�按成交價(jià)的＿＿＿＿%計算支付；

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付；

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的＿＿＿＿%計算支付；

　　咨詢(xún)服務(wù)的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出＿＿＿天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失；

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的；

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉委托他人代理的；

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的；

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

　　5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會(huì )、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的；

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；

　　4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內空格部分填寫(xiě)的，及本合同補充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定執行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規定。申請辦理公證有關(guān)手續。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向＿＿＿仲裁委員會(huì )申請仲裁［　　　　　　　　�。�

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［　　　　　　　�。�

　　第十七條　本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿份，上海市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

　　補充條款 -－ （粘貼線(xiàn)）

　�。�騎縫章加蓋處）

　　附件一 -－ （粘貼線(xiàn)）

　�。�騎縫章加蓋處）

　　附件二 -－ （粘貼線(xiàn)）

　�。�騎縫章加蓋處）

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章） 身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼

　　營(yíng)業(yè)執照號碼　 法定代表人

　　法定代表人 住址/注冊地址

　　注冊地址 郵政編碼

　　郵政編碼 聯(lián)系電話(huà)

　　聯(lián)系電話(huà) 委托代理人

　　承辦經(jīng)紀人員

　�。ㄙY格證編號：　　　　　　�。�

　　一九九　　　　年　　月　　日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同 （編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業(yè)已經(jīng)備案。

　　經(jīng)辦人：

房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（章）

年　　月　　日