2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(5.29)
同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會(huì )有不同的投資價(jià)值,是因為( ?。┎煌?。
A.開(kāi)發(fā)成本
B.經(jīng)營(yíng)費用
C.納稅狀況
D.對未來(lái)的信心
E.評估方法
【正確答案】:ABCD
【答案解析】:同一房地產(chǎn)之所以對不同的投資者有不同的投資價(jià)值,是因為不同的投資者可能在品牌、開(kāi)發(fā)成本、運營(yíng)費用等方面的優(yōu)勢不同,納稅狀況不同,風(fēng)險偏好不同,對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期或信心不同。參見(jiàn)教材P98.
【該題針對“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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