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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2013年房估理論與方法每日一練10.15

2013-10-15 09：30　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　某宗房地產(chǎn)在現狀下持續經(jīng)營(yíng)的價(jià)值為5000萬(wàn)元。假定對該房地產(chǎn)進(jìn)行重新裝修后的價(jià)值為6500萬(wàn)元，裝修費用為800萬(wàn)元，裝修期為1年，裝修費用均勻投入，裝修期間租金凈損失現值為500萬(wàn)元；如果對該房地產(chǎn)進(jìn)行改變用途的改造，改造后的價(jià)值為8000萬(wàn)元，改造費用為2160萬(wàn)元，改造期為1年，改造費用均勻投入，改造期間租金凈損失現值為500萬(wàn)元；折現率均為10％，該地區不適合拆除重建。根據上述資料，該宗房地產(chǎn)的最高最佳利用應是（ ?。??！?011年】
　　A．維持現狀
　　B．改變用途
　　C．重新裝修
　　D．重新開(kāi)發(fā)

　　

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責任編輯：天藍

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