招標師考試 （3）標準施工招標文件合同條款應用

3）工程價(jià)款控制條款

① 變更的內容范圍：

定義了五種最常見(jiàn)、具普遍適用意義的變更

A.取消合同中的任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施；

B. 改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；

C.改變合同工程的基線(xiàn)、標高、位置或尺寸；

D.改變合同中任何一項工作的施工時(shí)間或改變已批準的施工工藝或順序；

E. 為完成工程需要追加的額外工作。

③ 變更的估價(jià)原則。

已標價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；

已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由總監理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)；

已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由總監理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)。 ④物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調整。

規定了兩種價(jià)格調整方式，由招標人選擇使用。

采用約定的價(jià)格指數調整價(jià)格差額（標準招標文件中的辦法）

采用約定的工程造價(jià)信息調整價(jià)格差額。通用合同條款中規定因人工、材料和設備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，應根據投標函附錄中的價(jià)格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價(jià)格。 （不常用）

⑦ 預付款。

預付款是發(fā)包人為解決承包人在施工準備階段資金周轉問(wèn)題提供的協(xié)助，性質(zhì)上屬于借款。

預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同。

承包人不需提供材料、設備預付款保函。

⑧ 工程進(jìn)度付款

發(fā)包人在承包人發(fā)出要求支付逾期付款違約金后28天內仍不支付的，承包人有權暫停施工。暫停施工28天內發(fā)包人仍不支付進(jìn)度款，承包人有權解除合同，并提出索賠。

⑨質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金的具體金額或占合同價(jià)格的比例，通常為合同價(jià)格的5％。