2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(2.25)
下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中,正確的有( ?。?。(2007年試題)
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為,征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權發(fā)生改變,征用是土地使用權發(fā)生改變
E.征收是強制性的,征用是非強制性的
【正確答案】:ABD
【答案解析】:國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權的改變,是國家從被征用人手中直接取得所有權或其他權利的行為,其結果是權利發(fā)生轉移;征用是使用權的改變,是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用,一旦特殊或者緊急狀態(tài)結束,被征用的土地應當如數返還給原權利人。參見(jiàn)教材P20.
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