【案例一】

背景資料

某紡織廠(chǎng)房工程，建筑面積1200㎡，地上4層，板式基礎。建設單位和某施工單位根據《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工承包合。合同約定工程工期按底板、結構、裝飾裝修三個(gè)階段分別考核，每個(gè)階段提前或延誤一天對等獎罰5000元，總工期300天。

工程施工過(guò)程中發(fā)生了下列事件：www.zcjx68.com

事件一：項目經(jīng)理部將底板劃分為二個(gè)流水施工段組織流水施工，并將鋼筋、模板、混凝土澆筑施工分別組織專(zhuān)業(yè)班組作業(yè)，流水節拍和流水步距均為4天。

事件二：底板施工過(guò)程中，該項目所在區域突然降溫并伴隨著(zhù)大雪形成凍害（當地氣象記錄40年未出現過(guò)），給建設單位和施工單位均造成了損失。施工單位認為這些凍害損失是由于突然降溫造成，為不可抗力，提出下列索賠：建造師論壇

（1）清理積雪、恢復施工的費用8.2萬(wàn)元；

（2）工人凍傷治療費用9.7萬(wàn)元；

（3）現場(chǎng)警衛室被積雪壓塌損失費用0.7萬(wàn)元；

（4）清理積雪、恢復底板施工需花費的時(shí)間5天。

總監理工程師確認屬實(shí)，并就應由建設單位承擔的部分予以簽字確認。

在清理、恢復底板施工的過(guò)程中，由于施工單位自身安排工作失誤，實(shí)際用了6天時(shí)間，超過(guò)總監理工程師確認天數一天。

事件三：由于工藝特殊，地面平整度要求較高，設計做法采用自流平地面；

事件四：合同中對個(gè)檢驗批不合格控制率分別作了A：4%；B：3%；C：3%的約定，實(shí)際檢查結果如下：

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