工程概況

　　本工程為市舊城改造開(kāi)發(fā)公司東小區住宅樓，磚混結構商品住宅，設計地基承載力R=120 kpa：基礎為C20混凝土筏基，墊層C10混凝土，土0.000以下用M7.5水泥砂漿砌 MU10機制磚，一二三層為M7.5混合砂漿砌 MU10機磚，四五六層用M5混合砂漿砌 MU10機磚，預應力空心樓板，地震烈度按7度設防。北墻為貼面磚，其它墻為米粒干粘石，地面樓面為細石混凝土，木、塑鋼門(mén)窗，南北立面均設計有陽(yáng)臺和涼臺，屋面為架空保護層不上人屋面，三氈四油防水層。

　　本工程包括土建、上下水、采暖和電照工程。

　　總體部署：該工程經(jīng)公司領(lǐng)導研究，列為公司重點(diǎn)必保項目，在人力、資金材料上保證供應，在質(zhì)量上要到優(yōu)良標準。

　　工期部署：工程施工工期為240天。

　　基礎工程： 第1天——第30天

　　基礎結構驗收 第31天

　　主體工程： 第32天——第125天

　　主體結構驗收： 第126天

　　外裝修和屋面工程： 第127天——第180天

　　門(mén)窗及裝飾工程： 第181天——第210天

　　水暖電工程： 第211天——第230天

　　細部處理及竣工驗收： 第231天——第240天

　　流水段部署：該工程特點(diǎn)，決定將該工程以樓房中心軸線(xiàn)為界劃分為兩個(gè)施工段。展開(kāi)平行流水、立體交叉作業(yè)，關(guān)鍵部位加班加點(diǎn)晝夜施工。

　　現澆結構鋼筋、混凝土構件及鐵制品外，木構件、空心板及其它構件均委托公司加工廠(chǎng)制作，加工廠(chǎng)優(yōu)先保證構件生產(chǎn)任務(wù)按計劃準時(shí)運進(jìn)現場(chǎng)。

　　主體垂直運輸采用龍門(mén)架二臺，400L攪拌機兩臺。

　　調配勞力，保證麥秋收勞力不影響正常施工。

　　施工過(guò)程中，積極推廣新技術(shù)、新工藝以提高工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度。

　　我們將集中力量在較短時(shí)間內做好圖紙會(huì )審工作，及時(shí)解決圖紙中存在的問(wèn)題。根據現場(chǎng)實(shí)際情況及施工方案中平面圖的布置，做好現場(chǎng)的圍護、水電完善及抄平放線(xiàn)工作，為使工程早日開(kāi)工做好準備。

　　放線(xiàn)前，先平整場(chǎng)地，修通進(jìn)場(chǎng)道路，接通水電、線(xiàn)路及消防器具。

　　施工順序：本工程整體進(jìn)度方案以主體為主線(xiàn)，其它項目穿插進(jìn)行。施工順序為： 基礎工程→主體工程→屋面工程→裝飾工程→地面工程→門(mén)窗工程→水暖電安裝→收尾竣工。

　　結構施工同時(shí)要求管道、電氣預埋與之同步。

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　　詳情請下載附件：某磚混結構商品住宅樓施工組織設計