工 程 簡(jiǎn) 介

　　溫州市××大廈位于溫州市甌江北岸、××大道中心9#地塊，××大道與昌新路交匯處。南臨濱江花園、隔甌江與溫州市區相望，西與甌城花苑相鄰，東隔昌新路與華鑫香港城相鄰，是××大道沿線(xiàn)在建高層建筑群中最為突出的工程。

　　工程總用地規模為8240m2，總建筑面積為40200m2，大廈由一幢32層與一幢26層的大廈聯(lián)體組合而成，其中地下室一層為大型停車(chē)庫，一層至二層為大型現代化商場(chǎng)，三層為物業(yè)管理用房，三層以上為高層住宅。結構型式為框架一剪力墻結構。計劃投資約5000萬(wàn)元。合同工期從2001年7月至2003年8月，總工期790天。

　　本工程由永嘉縣××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和溫州市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。由溫州市建筑設計研究院設計施工圖紙、建設部中扶建筑實(shí)業(yè)有限責任公司總承包、河南南陽(yáng)建設監理公司負責工程的施工監理，永嘉縣建設工程質(zhì)量監督站、永嘉縣建設工程安全監督站分別負責工程的質(zhì)量監督和安全監督。

　　工程施工特點(diǎn)和基本管理思路

　　本工程作為高層建筑施工，除一般建筑施工的特點(diǎn)外，具有其自身一些特點(diǎn)：

　　1、 層數多，施工周期長(cháng)。本工程兩幢樓分別為32層、26層，工期從

　　2001年7月至2003年8月，總計790天，歷經(jīng)三年。因此，一方面由于層數多可以為施工提供較大的空間和較多的作業(yè)面；另一方面，由于施工周期長(cháng)勢必要組織進(jìn)行冬雨季施工；

　　2、 技術(shù)復雜，工程量大。本工程基礎為樁基礎、地下室一層、埋深-5.65m和-3.55m，結構材料為現澆鋼筋混凝土，主體結構采用框架一剪力墻結構工藝體系，總建筑面積為40200 m2.施工技術(shù)復雜、精度要求高、工程量大；設備安裝工程除一般住宅的給排水、供電、電梯外，還有有線(xiàn)電視系統、防盜電視監控系統、防火自動(dòng)報警系統、網(wǎng)絡(luò )綜合布線(xiàn)系統等。

　　3、 材料、構配件、設備和機具等用量大、品種多。

　　4、 高空作業(yè)多、垂直運輸量大，這給施工帶來(lái)諸如垂直運輸機械選用、高空安全防護、通訊聯(lián)絡(luò )、防火安全等問(wèn)題。

　　5、 生產(chǎn)關(guān)系復雜。整個(gè)施工過(guò)程中，涉及到縱橫各個(gè)方面的關(guān)系較多。因此，加強與建設單位、設計單位、監理單位的密切配合，做好總分包單位之間的協(xié)調工作，這是一項綜合性很強的施工組織管理工作。

　　為了本工程實(shí)際施工組織與管理符合工程特點(diǎn)、適應施工需要，擬采取以下對策，使施工達到預期的目的。

　　1、 針對高層建筑可為施工提供較大的空間和較多的作業(yè)面的特點(diǎn)，施工中必須充分利用時(shí)間和空間，合理地安排平行流水和立體交叉作業(yè)，盡量擴大施工面，以達到加快施工進(jìn)度、縮短施工總工期的目的。為克服冬、雨季季節性對施工的影響，必須妥善安排好各分項工程的有利施工季節。做到常年均衡施工，以減少季節的施工停歇和工程費用的開(kāi)支。

　　2、 除了對基礎和地下室工程、底層、頂層、設備層等認真做好階段性的施工組織安排外，要充分利用標準層多的有利條件，盡量科學(xué)地組織施工，努力提高標準化、機械化，以達到提高工效、降低成本的目的。

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　　詳情請下載附件：溫州某大廈工程施工組織設計方案