工程概況

　　工程簡(jiǎn)介

　　本工程為農業(yè)科技綜合樓工程，位于北京市海淀區××，為鋼筋混凝土全現澆結構，總建筑面積為41376M2，建筑檐高為485米，地上12層，地下2層。

　　本工程暖衛工程包括生活給水系統、中水系統、生活污水系統、雨水排水系統、消火栓給水系統、自動(dòng)噴水滅火系統；通風(fēng)空調工程包括空調水系統、空調風(fēng)系統、一般送排風(fēng)系統、防排煙系統、正壓送風(fēng)系統及人防送排風(fēng)系統。

　　我公司根據業(yè)主的要求、招標文件以及設計圖紙、說(shuō)明等編制了施工組織設計。概述了工程項目的專(zhuān)業(yè)性特點(diǎn)、施工前的準備工作、施工進(jìn)度計劃、主要項目施工做法及要求、工程質(zhì)量、安全保證措施，及對業(yè)主應盡的義務(wù)等。

　　工期簡(jiǎn)介

　　本工程計劃開(kāi)工日期為20××年2月25日，計劃竣工日期為20××年8月12日，合計531日歷天。

　　其它簡(jiǎn)介

　　建設單位：北京市××科學(xué)院

　　設計單位：中國××研究院

　　工程目標

　　按照建設單位質(zhì)量要求，工程質(zhì)量等級為合格，結構爭奪長(cháng)城杯。我公司將建立健全的質(zhì)量保證體系、制定質(zhì)量保證措施，確保達到質(zhì)量目標。

　　我公司如有幸承擔本工程各項目的施工任務(wù)，將按照公司已獲得ISO質(zhì)量保證體系認證的要求，對工程的投標、施工管理、竣工交付使用及服務(wù)，進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量管理和控制。嚴格恪守本公司的質(zhì)量方針即："顧客滿(mǎn)意是我們的承諾，科學(xué)管理是我們的保證，持續改進(jìn)是我們的目標，爭創(chuàng )名牌是我們的追求".在工程的施工中，實(shí)現一流的服務(wù)和一流的管理，本著(zhù)干一個(gè)工程，交一方朋友的宗旨，切實(shí)在工程中創(chuàng )出精品。

　　施工準備

　　1工程施工圖是施工的主要依據，平面圖上表明了管道部件及附屬機構在建筑物內的平面坐標，剖面圖表示了其安裝標高尺寸，施工時(shí)兩者應互相對照，施工圖的設計說(shuō)明包含了工程性質(zhì)、規模、服務(wù)對象和系統的工作原理、系統的設計參數、系統的劃分和組成、施工質(zhì)量和特殊施工方法，因此施工前應認真熟悉工程施工圖，并對以上問(wèn)題作到心中有數。

　　2施工前參加由設計單位、建設單位、監理單位、施工單位聯(lián)合組織的圖紙交底，從施工操作的可行性、方便性、安全性提出意見(jiàn)和建議，并接受設計單位技術(shù)交底、辦理圖紙變更手續。由施工技術(shù)人員根據設計圖紙、施工方案、施工驗收規范、質(zhì)量評定標準向上崗人員進(jìn)行安裝技術(shù)交底和安全技術(shù)交底并辦理有關(guān)手續。

　　3技術(shù)資料應按設計要求選用國標、院標、圖集和其他技術(shù)資料，同時(shí)對于設備及配件的生產(chǎn)廠(chǎng)家"產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)"中的型號規格、尺寸進(jìn)行核對。

　　4參照各專(zhuān)業(yè)安裝施工圖，了解電氣施工、空調施工、消防施工中的管道走向，坐標位置之間的交叉配合等是否有沖突，應綜合校核，在各類(lèi)管道密集處應繪出管線(xiàn)平面綜合布線(xiàn)圖。尤其地下一層及設備間管道最集中，必須現場(chǎng)放線(xiàn)調節各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)走向。

　　5依據ISO質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標準編制工程項目質(zhì)量計劃，確定關(guān)鍵工序、特殊工序并編制作業(yè)指導書(shū)。

　　6收集已建工程質(zhì)量通病信息，明確施工重點(diǎn)與難點(diǎn)，設置質(zhì)量管理點(diǎn)，制定相應的質(zhì)量保證措施。

　　7勞動(dòng)力安排及進(jìn)度計劃：焊工 4人；水暖工  40 人； 通風(fēng)工 20人； 保溫工  6人。進(jìn)度計劃如下表：

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　　詳情請下載附件：北京某綜合樓施工組織設計方案