1.1  工程概況

　　某國際新城售樓處工程位于北京市朝陽(yáng)區，占地684.28平方米，總建筑面積1621.20平方米，地上三層，層高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京某房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京某建筑設計事務(wù)所承擔工程設計任務(wù)。

　　1.1.2  建筑設計

　　本工程分為東北與西南兩個(gè)三角形功能區，東北部分為銷(xiāo)售大廳，西南部分為辦公區與樣板間，地面與樓面主要采用高檔進(jìn)口石材面，由于其獨具的展示與樣板功能，因此內墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻。

　　1.1.3  結構設計

　　結構設計首先是對原有框架柱及其基礎的加固，采用加鋼筋、加混凝土增加柱截面的方法。鋼筋為Ф20鋼筋，間距200一根，采用鉆孔植筋的方法，植于原結構，柱截面由400×600變?yōu)?00×800.

　　加層采用鋼結構柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結構，鋼柱為I500，鋼梁為I650、I450、I300不等，混凝土樓板為900mm厚，C30混凝土。

　　1.2  現場(chǎng)條件

　　建筑物東側、南側外墻緊臨紅線(xiàn)，且為正式道路，還有少量的電線(xiàn)和電話(huà)線(xiàn)將影響施工；西側與相鄰建筑物僅一沉降縫相隔斷，場(chǎng)地狹窄。

　　目前建筑物內家具等已搬走，還有少量燈飾及隔墻。

　　項目管理目標

　　2.1  質(zhì)量目標

　　分部分項工程一次驗收合格率100%，質(zhì)量評定等級為優(yōu)良。

　　2.2  工期目標

　　計劃開(kāi)工日期從××年2月15日開(kāi)工，計劃竣工日期××年4月5日，共計50日歷天。

　　2.3  安全目標

　　確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在6‰以?xún)取?/p>

　　2.4  文明施工目標

　　按照北京市文明施工要求執行，CI管理達到總公司標準，讓業(yè)主滿(mǎn)意。另外，按照公司環(huán)境保證體系要求，力爭實(shí)現達到IS014001標準。

　　2.5  技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng )新

　　積極推廣應用新材料、新工藝、新技術(shù)，編制加固施工和鋼結構加層施工的施工技術(shù)總結。

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　　詳情請下載附件：某國際新城售樓處工程施工組織設計