資產(chǎn)是一個(gè)具有多角度、多層面的概念，既有經(jīng)濟學(xué)中的資產(chǎn)概念，也有其他學(xué)科的資產(chǎn)概念，評估人員應明確為評估對象的資產(chǎn)的確切含義。

　　經(jīng)濟學(xué)中的資產(chǎn)是泛指特定經(jīng)|建設工程教育網(wǎng)|濟主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟主體帶來(lái)經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。也有將其表述為特定經(jīng)濟主體擁有或控制的，具有內在經(jīng)濟價(jià)值的實(shí)物和無(wú)形權利。

　　會(huì )計學(xué)中的資產(chǎn)是指過(guò)去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預期會(huì )給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟利益。會(huì )計學(xué)中的資產(chǎn)主要指的是企業(yè)中的資產(chǎn)，這是資產(chǎn)評估對象中的重要組成部分，但資產(chǎn)評估對象或資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)并不完全局限于企業(yè)中的資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)，其內涵更接近于經(jīng)濟學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權利主體擁有或控制的并能給特定權利主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。而外延則包括了具有內在經(jīng)濟價(jià)值，以及市場(chǎng)交換價(jià)值的所胡實(shí)物和無(wú)形的權利。

　　資產(chǎn)具有以下基本特征：

　?。?）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的。

　?。?）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來(lái)經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來(lái)現金流入的資源。

　?。?）資產(chǎn)具有市場(chǎng)交換價(jià)值。