一、設備租賃的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)

　?。?）對于承租人來(lái)說(shuō)，設備租賃與設備購買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于：

　　1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；

　　2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；

　　3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；

　　4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險；

　　5）設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　?。?）設備租賃的不足之處在于：

　　在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權，只有使用權，故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；

　　承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高；

　　長(cháng)年支付租金，形成長(cháng)期負債；

　　融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

　　二、設備租賃與購置方案分析的步驟

　　（1）根據企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標和技術(shù)狀況，提出設備更新的投資建議。

　?。?）擬定若干設備投資、更新方案，包括：購置（有一次性付款和分期付款購買(mǎi)）方案和租賃方案。

　?。?）定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務(wù)能力，分析設備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)。

　　1）分析企業(yè)財務(wù)能力，如果企業(yè)不能一次籌集并支付全部設備價(jià)款，則去掉一次付款購置方案。

　　2）分析設備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)，對技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險大、保養維護復雜、使用時(shí)間短的設備，可以考慮經(jīng)營(yíng)租賃方案；對技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險小、使用時(shí)間長(cháng)的大型專(zhuān)用設備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。

　?。?）定量分析并優(yōu)選方案，結合其他因素，做出租賃還是購買(mǎi)的投資決策。

　　三、設備經(jīng)營(yíng)租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法

　?。?）設備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現金流量。

　　凈現金流量=營(yíng)業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費用-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅或：

　　凈現金流量=營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費用-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×（營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費用-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）

　　式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。

　?。?）購買(mǎi)設備方案的凈現金流量。

　　凈現金流量=營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-設備購置費-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×（營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）

　　或：凈現金流量=營(yíng)業(yè)收入-設置費-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅（3）設備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選。

　　設備租賃：所得稅率×租賃費一租賃費設備購置：所得稅率×（折舊+貸款利息）-設備購置費-貸款利息

　　四、租金的主要計算方法

　?。?）附加率法。

　　每期租金R表達式為　

　　式中P一一租賃資產(chǎn)的價(jià)格；

　　N——租賃期數，可按月、季、半年、年計；　

　　i——與租賃期數相對應的利率；

　　r——附加率。

　?。?）年金法。

　　1）期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期期末支付租金Ra的表達式為

　　式中

　　2）期初支付方式是在每期期初等額支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期期初支付租金Rb的表達式為

　　式中Rb——每期期初支付的租金額。

　　【命題考點(diǎn)】
　　設備租賃與設備購買(mǎi)相比的優(yōu)越性；設備租賃的不足之處；定性分析篩選方案；設備經(jīng)營(yíng)租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法；附加率法；年金法。

　　【分析預測】

　?。?）本命題考點(diǎn)的命題采分點(diǎn)是利用附加率法與年金法來(lái)計算租金。

　?。?）分析判斷設備租賃與設備購買(mǎi)相比的優(yōu)越性也是很容易考核的內容。

　?。?）對設備租賃與設備購買(mǎi)的凈現金流量進(jìn)行計算后對比，從而選擇對設備是租賃，還是購買(mǎi)。