施工項目竣工驗收規定

　　《規范》第16．1．2條規定：“竣工驗收的施工項目必須具備規定的交付竣工驗收條件。”

　　《規范》所指“必須具備規定的交付竣工驗收條件”，是指法律、行政法規和合同約定等強制性規定條款，承包人必須不折不扣地貫徹執行，不得無(wú)故違規、違約。

　　1．必須符合國家法律的規定

　　《中華人民共和國合同法》第二百七十九條規定：“建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準及時(shí)進(jìn)行驗收。”還規定：“建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

　　《中華人民共和國建筑法》第六十一條規定：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國家規定的其他竣工條件。”還規定：“建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

　　2．必須符合行政法規的規定

　　國務(wù)院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。”還規定：“建設工程竣工驗收應當　　具備下列條件：

　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO工程設計和合同約定的各項內容；

　?。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料；

　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構配件和設備進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

　?。ㄋ模┯锌辈?、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?shū)。“

　　還規定：“建設工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。”

　　建設部令第15號《建設工程施工現場(chǎng)管理規定》第十八條規定：“建設工程竣工后，建設單位應當組織設計、施工單位共同編制竣工圖，進(jìn)行工程質(zhì)量評議，整理各種技術(shù)資料，及時(shí)完成初驗，并向有關(guān)主管部門(mén)提交竣工驗收報告。”還規定：“單項工程竣工驗收合格后，施工單位可以將該單項工程移交建設單位管理。全部工程驗收合格后，施工單位方可解除施工現場(chǎng)的全部管理責任。”

　　3．必須符合施工合同的規定

　　根據《合同法》和《建筑法》等法律，建設部和國家工商行政管理局在總結過(guò)去執行施工合同示范文本經(jīng)驗的基礎上，借鑒了國際上一些通行的做法，重新修訂了施工合同示范文本。修訂后的《建設工程施工合同（／示范文本）》GF—199一020l由“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專(zhuān)用條款”三部分構成，在竣工驗收條件中增加了中間交工工程的范圍?？⒐r(shí)間和驗收程序等內容。

　　《合同法》第十二條二款規定：“當事人可參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。”承包人與發(fā)包人在簽訂施工合同中一旦約定了竣工驗收的具體內容或事項，在履行施工合同時(shí)即具有強制性。承包人和發(fā)包人在工程交付竣工驗收時(shí)，必須按施工合同的約定執行，不得違約。違約應承擔違約的經(jīng)濟責任。

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