建設工程擔保

　　1.投標擔?；蛲稑吮ＷC金是指投標人保證具有投標接受后對其投標書(shū)中規定的責任不得撤銷(xiāo)或者反悔，否則招標人將對投標保證金予以沒(méi)收。投標保證金的數額一般為投標價(jià)的2%左右，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣，投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。

　　2.投標保證金的形式：①交付現金②支票③銀行匯票④不可撤銷(xiāo)信用證⑤銀行保函⑥由保險公司或者擔保公司出具投標保證書(shū)

　　3.投標保證金的作用：主要用于篩選投標人

　　4.履約擔保是指發(fā)包人在招標文件中規定的要求承包人提交的保證履約合同的義務(wù)的擔保。

　　5.履約擔保的形式：銀行保函，履約擔保書(shū)，保留金。

　　6.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右，銀行保函分為有條件的銀行保函和無(wú)條件的銀行保函。

　　7.工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價(jià)的30%-50%

　　8.保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般限制在合同總價(jià)款的5%，（通常最高不超過(guò)10%）一般在工程移交時(shí)發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人，保修期滿(mǎn)1年后（一般最高不超過(guò)2年）14天內將剩下的一半支付給承包人。

　　9.預付款擔保一般為合同金額的10%，但需由承包人的開(kāi)戶(hù)銀行向發(fā)包人出具預付擔保。

　　10.預付款擔保的形式一般為銀行保函，也可由擔保公司擔保，或采取抵押等擔保形式。

　　11.預付擔保的作用在于保證承包人能夠按公司規定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預付款。

　　12.投標書(shū)附件中規定的預付款額，應在承包人根據發(fā)包人呈交或認可的履約保證書(shū)和已經(jīng)發(fā)包人認可的條件對全部預付款價(jià)值進(jìn)行擔保的保函之后，由工程師開(kāi)具證明支付給承包人。

　　13.支付擔保是指應承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔保。

　　14.支付擔保的形式：①銀行保函②履約保證金③擔保公司擔保④抵押或質(zhì)押

　　15.發(fā)包人支付擔保應是金額擔保，實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔保。擔包額度為工程總額的20%-25%.本段清算后進(jìn)入下段。

　　16.支付擔保的作用是通過(guò)對發(fā)包人資信狀況進(jìn)行嚴格審查并落實(shí)各項反擔保措施，確保工程費用及進(jìn)支付到位。一旦發(fā)包人違約。付款擔保人將代為履約。

　　17.發(fā)包人、承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃喊l(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)，承包人向發(fā)包人提供履約擔保按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

　　18.《房屋建筑和市政基礎工程施工招標投標管理辦法》關(guān)于發(fā)包人工程款支付擔保的內容：招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。招標人應當同時(shí)向中標人提供工程款支付擔保。

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