合同解除是指在合同有效成立之后而沒(méi)有履行完畢之前，當事人雙方通過(guò)協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權的方式，使當事人設定的權利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　一、合同解除的特征

　　1．合同解除是以有效成立的合同為對象

　　對于無(wú)效合同，因其自始不發(fā)生履行效力，不能也無(wú)須適用解除的規則。

　　2．合同解除須具備必要的解除條件

　　這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。

　　3．合同解除應當通過(guò)解除行為

　　如果具備合同解除條件，但是合同當事人未進(jìn)行合同解除行為，將不發(fā)生合同自動(dòng)解除的效果。

　　乙合同解除的效果是合同關(guān)系消滅合同解除的效果是使合同關(guān)系歸于消滅，當事人不再受合同約束。

　　二、合同解除的分類(lèi)

　　根據《合同法》相關(guān)規定，合同解除可分為如下幾類(lèi)：

　?。ㄒ唬┘s定解除

　　《合同法》第93條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。“

　　通過(guò)這個(gè)條款，我們町以將約定解除再進(jìn)一步分為：

　　1．協(xié)商解除

　　協(xié)商解除是當事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后解除的合同。協(xié)商解除是當事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同”。

　　2．行使約定解除權的解除

　　當事人在簽訂合同時(shí)就約定了解除合同的條件，條件成就時(shí)，一方當事人就可以行使解除權而解除合同。

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　　法定解除是指在符合法定條件時(shí)，當事人一方有權通知另一方解除合同。

　　《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　?。?）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的；

　?。?）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　?。?）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

　?。?）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；

　?。?）法律規定的其他情形。

　　[重點(diǎn)解析]

　　何種情況下可以解除合同需要掌握。

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