質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照本法規定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保方式。

　　質(zhì)押擔保的當事人包括：質(zhì)權人、出質(zhì)人。其中，質(zhì)權人就是債權人，出質(zhì)人包括第三人或債務(wù)人。移交的動(dòng)產(chǎn)或權利叫質(zhì)物。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．相對于抵押，質(zhì)押強調的是對財產(chǎn)的轉移占有。

　　2．抵押物主要指不動(dòng)產(chǎn)，也包括動(dòng)產(chǎn)。而質(zhì)押則只能是動(dòng)產(chǎn)或權利，因為其必須要滿(mǎn)足能夠被“送過(guò)去”。

　　質(zhì)押合同

　　出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時(shí)生效。質(zhì)押合同應當包括以下內容：

　?。?）被擔保的主債權種類(lèi)、數額；

　?。?）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　?。?）質(zhì)物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況；

　?。?）質(zhì)押擔保的范圍；

　?。?）質(zhì)物移交的時(shí)間；

　?。?）當事人認為需要約定的其他事項。

　　質(zhì)押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

　　出質(zhì)人和質(zhì)權人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權轉移為質(zhì)權人所有。

　　[重點(diǎn)解析]

　　此處的規定“出質(zhì)人和質(zhì)權人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權轉移為質(zhì)權人所有”，與抵押部分的規定“債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償”中強調的“協(xié)議”的用意是相同的，給了抵押人（出質(zhì)人）選擇的權利。

　　質(zhì)押擔保范圍

　　質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實(shí)現質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

　　為債務(wù)人質(zhì)押擔保的第三人，在質(zhì)權人實(shí)現質(zhì)權后，有權向債務(wù)人追償。

　　[重點(diǎn)解析]

　　可結合抵押擔保的范圍來(lái)學(xué)習質(zhì)押擔保的范圍。由于質(zhì)權人占有質(zhì)物，井負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因此相比之下多了一筆“質(zhì)物保管費用”。

　　相關(guān)鏈接：2012年一級建造師考試報名時(shí)間匯總表（不斷更新中……）
　　　　　　　2012年一級建造師考試教材局部修改

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