2012一級建造師《法規及相關(guān)知識》:定金
定金是以一方當事人向另一方當事人提供一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式。
定金應當以書(shū)面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
定金的數額由當事人約定,但不得超過(guò)主合同標的額的百分之二十。
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。
[重點(diǎn)解析]
1.法律規定定金應當采用書(shū)面形式,即定金合同也是要式的。
2.應注意定金合同也是踐成合同,其生效時(shí)間并非從訂立合同之日起,而是從實(shí)際交付之日起,即“交付生效”。
3.定金數額雖可約定,但不得超過(guò)主合同標的額的20%。這個(gè)數字比例一定要記住。
4.至此,我們已經(jīng)將《擔保法》的主要內容學(xué)習完畢。我國《擔保法》規定的擔保形式有五種,即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金,這五種基本形式需要記住。
5.我們對這五種擔保形式作一下總結,找出它們的相同之處和不同之處:
?。?)相同點(diǎn):
這五種形式都屬于擔保,如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù),擔保人都要承擔擔保的責任。此外,除留置屬于法定擔保不需要簽訂書(shū)面合同外,其他的四種擔保形式《擔保法》都規定應當訂立書(shū)面合同。
?。?)不同點(diǎn):
主體不同:
?、倏梢宰鞅WC人的只能是第三人
?、诳梢宰鞯盅喝说目梢允莻鶆?wù)人也可以是第三人
?、劭梢宰髻|(zhì)押人的可以是債務(wù)人也可以是第三人
?、芸梢宰髁糁萌说闹荒苁莻鶆?wù)人
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客體不同:
?、俦WC擔保中不涉及到物
?、诘盅簱V胁恍枰獙⒌盅何镛D移占有
?、圪|(zhì)押擔保中需要將質(zhì)物轉移
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