2012一級建造師《法規及相關(guān)知識》:工程合同中的價(jià)款
工程合同中的價(jià)款針對的是合格工程而言的,而在工程實(shí)踐中,不合格產(chǎn)品也是普遍存在的,對于不合格產(chǎn)品如何計價(jià)也就自然成為了合同當事人關(guān)注的問(wèn)題。在這個(gè)問(wèn)題中也涉及到兩方面的問(wèn)題:一是工程質(zhì)量與合同約定的不符合程度,二是針對該工程質(zhì)量應予支付的工程款。
對此,《解釋》第16條也同時(shí)作出了規定:
建設工程施工合同有效,但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的,工程價(jià)款結算參照本解釋第3條規定處理。即:
?。?)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
?。?)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過(guò)錯的,也應承擔相應的民事責任。
因利息而產(chǎn)生的糾紛
《合同法》第113條規定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。”
從上面的條款我們可以看到,如果建設單位不及時(shí)向承包商支付工程款,承包商在要求建設單位繼續履行的前提下,可以要求建設單位為此支付利息。因為利息是建設單位如果按期支付工程款后承包商的預期利益。
在實(shí)踐中,對于利息的支付容易在兩個(gè)方面產(chǎn)生糾紛:一是利息的計付標準,二是何時(shí)開(kāi)始計付利息。
《解釋》第17條對于計付標準作出了規定:當事人對欠付工程價(jià)款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒(méi)有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計息。
同時(shí),《解釋》第18條也對何時(shí)開(kāi)始計付利息作出了規定:利息從應付工程價(jià)款之日計付。當事人對付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的,下列時(shí)間視為應付款時(shí)間:
?。?)建設工程已實(shí)際交付的,為交付之日;
?。?)建設工程沒(méi)有交付的,為提交竣工結算文件之日;
?。?)建設工程未交付,工程價(jià)款也未結算的,為當事人起訴之日。
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