一、主體結構工程驗收的程序和要求

　　1、主體分部（子分部）施工完成后，施工單位應組織相關(guān)人員檢查，在自檢合格的基礎上報監理機構總監理工程師（建設單位項目負責人）

　　2、主體分部工程驗收前，施工單位應將分部工程質(zhì)量控制資料并簽注結論和意見(jiàn)整理成冊報送監理機構審查，符合要求后由總監理工程師簽署審查意見(jiàn)，于驗收前三個(gè)工作日通知質(zhì)監站。

　　3、總監理工程師（建設單位項目負責人）收到上報的驗收報告應及時(shí)組織參建四方對主體分部工程進(jìn)行驗收，驗收合格后應填寫(xiě)主體分部工程質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)責任人簽字加蓋公章，并附分部工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄。

　　4、總監理工程師（建設單位項目負責人）組織對主體分部工程驗收時(shí)，必須有以下人員參加：總監理工程師、建設單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位技術(shù)質(zhì)量負責人及項目經(jīng)理。

　　二、主體分部工程驗收應具備的條件

　　1、主體分部驗收前，墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實(shí)，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗收時(shí)，建設單位項目負責人在質(zhì)監交底上向質(zhì)監人員提出書(shū)面申請，并經(jīng)質(zhì)監站同意。

　　2、混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。

　　3、樓層標高控制線(xiàn)應清楚彈出墨線(xiàn)，并做醒目標志。

　　4、工程技術(shù)資料存在的問(wèn)題均已悉數整改完成。

　　5、施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。

　　6、安裝工程中各類(lèi)管道預埋結束，位置尺寸準確，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。

　　7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。

　　8、主體分部工程施工中，質(zhì)監站發(fā)出整改（停工）通知書(shū)要求整改的質(zhì)量問(wèn)題都已整改完成，完成報告書(shū)已送質(zhì)監站歸檔。

　　三、主體分部工程監督抽查、檢查的主要內容

　　1、對實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規定

　?。?）抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強制性標準的執行情況的檢查；

　?。?）重點(diǎn)檢查結構質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監督結構安全的關(guān)鍵部位；

　?。?）抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠(chǎng)合格證、試驗報告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結構實(shí)體檢測報告。

　　2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況

　　3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監督檢測。

　　4、對主體分部工程外觀(guān)的觀(guān)感質(zhì)量檢查。

　　5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

　　四、不符合主體分部工程質(zhì)量驗收的處理辦法

　　1、主體分部工程驗收監督過(guò)程中，發(fā)現有不符合驗收程序、不具備驗收條件的情況應責令重新組織驗收。

　　2、驗收監督過(guò)程中，發(fā)現存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題或涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應簽發(fā)書(shū)面整改通知書(shū)或局部停工通知書(shū)，待問(wèn)題整改完成后重新組織分部工程的驗收。

　　3、驗收監督過(guò)程中，發(fā)現工程施工質(zhì)量違反國家強制性標準或質(zhì)量責任主體違法違規行為，應簽發(fā)局部停工通知書(shū)責令整改，并將情況及時(shí)上報行政主管部門(mén)予以處罰。

　　4、主體分部工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，責任方擅自進(jìn)行上部施工的，應簽發(fā)局部停工通知書(shū)責令整改，并按有關(guān)規定處理。

　　5、參建責任方簽署的主休分部工程質(zhì)量驗收記錄，應在簽字蓋章后3個(gè)工作日內由項目監理人員報送質(zhì)監站存檔。

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