單價(jià)合同的運用

　　當施工發(fā)包的工程內容和工程量一時(shí)尚不能十分明確、具體地予以規定時(shí)，則可以采用單價(jià)合同（UnitPriceContract）形式，即根據計劃工程內容和估算工程量，在合同中明確每項工程內容的單位價(jià)格（如每米、每平方米或者每立方米的價(jià)格），實(shí)際支付時(shí)則根據每一個(gè)子項的實(shí)際完成工程量乘以該子項的合同單價(jià)計算該項工作的應付工程款。

　　單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，例如FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數字是參考數字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和合同中確定的單價(jià)計算。雖然在投標報價(jià)、評標以及簽訂合同中，人們常常注重，總價(jià)格，但在工程款結算中單價(jià)優(yōu)先，對于投標書(shū)中明顯的數字計算錯誤，業(yè)主有權力先作修改再評標，當，吝價(jià)和單價(jià)的計算結果不一致時(shí)，以單價(jià)為準調整。

　　由于單價(jià)合同允許隨工程量變化而調整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，因此對合同雙方都比較公平。另外，在招標前，發(fā)包單位無(wú)需對工程范圍做出完整的、詳盡的規定，從而可以縮短招標準備時(shí)間，投標人也只需對所列工程內容報出自己的單價(jià)，從而縮短投標時(shí)間。

　　采用單價(jià)合同對業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過(guò)程中花費不少精力，協(xié)調工作量大。另外，用于計算應付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預測的工程量，即實(shí)際投資容易超過(guò)計劃投資，對投資控制不利。

　　單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

　　固定單價(jià)合同條件下，元論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調整，因而對承包商而言就存在一定的風(fēng)險。當采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，合同雙方可以約定一個(gè)估計的工程量，當實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調整，同時(shí)還應該約定如何對單價(jià)進(jìn)行調整；當然也可以約定，當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對哪些工程內容的單價(jià)進(jìn)行調整以及如何調整等。因此，承包商的風(fēng)險就相對較小。

　　固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì )太大的項目。

　　在工程實(shí)踐中，采用單價(jià)合同有時(shí)也會(huì )根據估算的工程量計算一個(gè)初步的合同″總價(jià)，作為投標報價(jià)和簽訂合同之用。但是，當上述初步的合同總價(jià)與各項單價(jià)乘以實(shí)際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時(shí)，則肯定以后者為準，即單價(jià)優(yōu)先。實(shí)際工程款∞支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計算。

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