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2012年二級建造師輔導資料：不動(dòng)產(chǎn)更正登記和異議登記
不動(dòng)產(chǎn)更正登記和異議登記
異議登記，就是將事實(shí)上的權利人以及利害關(guān)系人對不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議記入登記簿。異議登記的法律效力是，登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力，第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。與異議登記不同的是，更正登記是徹底地消除登記權利與真正權利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據不動(dòng)產(chǎn)登記簿取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的物權。
《物權法》第19條規定，“權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人書(shū)面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”
責任編輯：棋雯
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