不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度

　　國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機構辦理。登記機構應當履行下列職責：

　?。?）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

　?。?）就有關(guān)登記事項詢(xún)問(wèn)申請人；

　?。?）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項；

　?。?）法律、行政法規規定的其他職責。

　　申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

　　登記機構不得有下列行為：

　?。?）要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估；

　?。?）以年檢等名義進(jìn)行重復登記；

　?。?）超出登記職責范圍的其他行為。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據。動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

　　不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)記載的事項，應當與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。