2012年二級建造師輔導資料:物權的保護
物權的保護主要分為物上請求權和債債權請求權兩種。
一、物上請求權
?。?)請求確認物權
因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認權利。即雙方當事人對物權的歸屬或者物權的具體內容發(fā)生爭議時(shí),可以請求法院確認具體的權利歸屬及內容。
?。?)請求返還原物(重點(diǎn))
物權人以外的人無(wú)權占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權利人可以依法請求無(wú)權占有人返還原物,或者請求人民法院責令無(wú)權占有人承擔返還原物的責任。
二、無(wú)權占有包括兩種情況
?。?)無(wú)權占有所有物(如甲的房屋被乙租用,租期屆滿(mǎn)后,乙不返還承租的房屋);
?。?)非法侵占(如甲搶奪乙的財產(chǎn)據為己有)。這兩種情況都構成無(wú)權占有,權利人可以通過(guò)提出請求或訴訟,要求返還。
2、在共有的情況下,每個(gè)共有人都可以請求不法占有人返還共有物。但各共有人必須要求不法占有人將共有物返還給全體共有人。
三、權利人只能針對無(wú)權占有人提出返還原物,而不能要求有權占有人返還原物。
四、如果原物被他人合法占有,占有人在合法占有期間,將原物非法轉讓第三者。權利人能否向第三者提出返還原物的要求,要依具體情況而定。
五、權利人請求返還原物,必須原物依然存在。如果原物已經(jīng)滅失,返還原物客觀(guān)上已經(jīng)不可能,權利人就只能要求賠償損失,而不能要求返還原物。
六、請求排除妨礙或者消除危險
物正遭受損害和權利的行使正遭受妨礙時(shí),物權人可依法請求不法侵害人排除妨礙,或請求人民法院責令侵害人承擔排除妨礙的責任。
妨礙人是否具有過(guò)錯,不影響權利人提出請求;但妨礙行為必須是非法的 .權利人不僅可以對已經(jīng)發(fā)生的妨礙請求排除,而且對尚未發(fā)生但又確有可能發(fā)生的妨礙,也有權請求排除。
排除妨礙的費用由侵害人負擔。
消除危險與排除妨礙的區別在于:在排除妨礙的情況下,妨礙事實(shí)正在發(fā)生;在消除危險的情形下,妨礙事實(shí)還沒(méi)有發(fā)生,只是有可能發(fā)生。
七、請求恢復原狀
造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
八、債權請求權
?。?)物上請求權旨在恢復物權人對其標的物的支配狀態(tài),從而使物權得以實(shí)現。損害賠償請求權的目的在于填補損害,它是在不能恢復物的原狀時(shí),以金錢(qián)作為賠償,填補物權人受到的財產(chǎn)損失。損害賠償請求權必須以實(shí)際受有損害為前提,而物上請求權則不以有損害為要件。
?。?)在物權因他人的違法行為受到侵害時(shí),如果有標的物的實(shí)際損害,可以同時(shí)發(fā)生物上請求權和損害賠償請求權,故物上請求權與損害賠償請求權可以并存。

