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監理工程師《合同管理》教材難點(diǎn)（9）
建設工程施工合同示范
1.作為推薦使用的施工合同范本由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件。
2.施工合同的總綱性法律文件是合同協(xié)議書(shū)。
3.標準化的施工合同協(xié)議書(shū)主要內容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標準、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間。
4.通用條款在使用時(shí)不做任何改動(dòng)，原文照搬。
5.施工合同的組織文件中，結合項目特點(diǎn)，針對通用條款的內容進(jìn)行補充或修正，使之達到與通用條款共同組成對某一方面問(wèn)題內容完備的約定的文件是專(zhuān)用條款。
6.施工合同范本中為使用者提供了承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)三個(gè)標準化附件
| 附加工作 （是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監理工作范圍以 外監理人應完成的工作） |
由于委托人或第三方的原因，使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續時(shí)間 | |
| 增加監理工作的范圍和內容等 | 如：由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長(cháng)的監理工作時(shí)間 | |
| 如：委托人要求監理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標準 | ||
| 額外工作（是指正常工作和附加工作以外的工作） | 非監理人自己的原因而暫?；蚪K止監理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準備工作時(shí)間 | |
| 如：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監理工程師應完成的確認災害發(fā)生前承包人已完成工程的合格不合格部分、指示承包人采用應急措施等，以及災害消失后恢復施工前必要的監理準備工作 | ||
責任編輯：向日葵
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