基于工程量清單模式下的投標報價(jià)及綜合單價(jià)

背景

為了規范建設工程工程量清單計價(jià)行為，統一建設工程工程量清單的編制和計價(jià)方法，住房和城鄉建設部批準發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2008（建設部第63號）自2008年7月9日發(fā)布，自2008年12月1日起實(shí)施?！督ㄔO工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2003同時(shí)廢止。

隨著(zhù)08工程量清單計價(jià)規范的發(fā)布和推廣執行，工程量清單計價(jià)方式的應用越來(lái)越廣。而且清單模式下的計價(jià)更適應工程招投標競爭定價(jià)的要求，有利于施工企業(yè)自主報價(jià)，建立公開(kāi)、公平的工程計價(jià)和競爭定價(jià)的市場(chǎng)環(huán)境，有利于業(yè)主控制和降低建設工程造價(jià)，提高資金的使用效益，促使施工企業(yè)加強管理。

而這一切的重點(diǎn)是清單計價(jià)中綜合單價(jià)的確定，尤其是各種成本費用價(jià)格的確定，以及投標策略的應用。本片首先介紹清單計價(jià)規范的相關(guān)內容，其次是對綜合單價(jià)的概述，并提供一些確定各項成本費用的計算方法，提供給預算人員編制綜合單價(jià)時(shí)作為參考。以及一些投標策略的應用，最后介紹英國的造價(jià)相關(guān)內容。

第一部分　清單模式下投標報價(jià)的特點(diǎn)

（一）“量”與“價(jià)”的分離

影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，一個(gè)是基本構造要素的單位價(jià)格，另一個(gè)是基本構造要素的實(shí)物工程數量。

工程定額計價(jià)模式下，承包商以概預算定額、各種費用定額為基礎依據，計算工程量。工程價(jià)格是直接依據國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的計價(jià)依據和辦法，承包商在該標準的允許幅度內實(shí)現有限競爭.

清單計價(jià)模式下，招標方編制工程量清單，確定工程量，投標方編制清單計價(jià)表，進(jìn)行報價(jià)。工程價(jià)格在國家有關(guān)部門(mén)間接調控和監督下，由工程承發(fā)包雙方根據工程市場(chǎng)中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。其價(jià)格的形成可以不受?chē)夜こ淘靸r(jià)管理部門(mén)的直接干預，而此時(shí)的工程造價(jià)是根據市場(chǎng)的具體情況，有競爭形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調節的特點(diǎn)。

采用工程量清單報價(jià)體現了“量、價(jià)分離原則”有利于實(shí)現風(fēng)險的合理分擔、明確承發(fā)包雙方的責任。

工程量清單計價(jià)方式下價(jià)格的形成過(guò)程