二、合同變更的處理要求

　　1．變更盡可能快地做出。

　　在實(shí)際工作中，變更決策時(shí)間過(guò)長(cháng)和變更程序太慢會(huì )造成很大的損失，常有這兩種現象：

　?。?）施工停止，承包商等待變更指令或變更會(huì )談決議。

　?。?）變更指令不能迅速做出、而現場(chǎng)繼續施工，造成更大的返工損失。

　　2.變更指令做出后，承包商應迅速、全面、系統地落實(shí)變更指令

　　3．對合同變更的影響作進(jìn)一步分析。

　　三、合同變更范圍和處理程序

　　合同變更應有一個(gè)正規的程序，應有一整套申請、審查、批準手續。

　　（一）合同變更范圍

　　合同變更的范圍很廣，一般在合同簽訂后，所有涉及對工程范圍、進(jìn)度、工程質(zhì)量要求、合同條款內容、合同雙方責權利關(guān)系的變化等都可以被看作為合同變更。最常見(jiàn)的變更有兩種：

　　1．涉及合同條款的變更，合同條件和合同協(xié)議書(shū)所定義的雙方責權利關(guān)系，或一些重大問(wèn)題的變更。這是狹義的合同變更，以前人們定義合同變更即為這一類(lèi)。

　　2.工程變更，即工程的質(zhì)量、數量、性質(zhì)、功能、施工工序和實(shí)施方案的變化。

　　（二）合同變更處理程序

　　1．對重大的合同變更，由雙方簽署變更協(xié)議確定。

　　2．建設單位或工程師行使合同賦予的權力，發(fā)出工程變更指令。

　　工程變更的程序一般由合同規定。在合同條款中常常須做出工程變更程序圖。在國際工程中，承包合同通常都賦予建設單位（或工程師）以直接指令變更工程的權力。承包商在接到指令后必須執行，而合同價(jià)格和工期的調整由工程師和承包商在與建設單位協(xié)商后確定。

　　（三）合同變更中應注意的問(wèn)題

建設工程教育網(wǎng)整理