三、工程價(jià)款中的價(jià)差調整方法

工程建設項目中合同周期較長(cháng)，經(jīng)常要受到物價(jià)浮動(dòng)等多種因素的影響，其中主要是人工費、材料費、施工機械費、運費等的動(dòng)態(tài)影響。因此應把多種動(dòng)態(tài)因素納入到工程價(jià)款結算過(guò)程中加以計算，對工程價(jià)款進(jìn)行調整，使其能夠反映工程項目的實(shí)際消耗費用。，發(fā)、承包雙方應在合同中明確價(jià)格調整的范圍，承包人承擔的價(jià)差波動(dòng)幅度以及價(jià)格調整的方法。對物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調整，通常有如下幾種方法：

1．按實(shí)際價(jià)格調整法

在我國，由于建筑材料需市場(chǎng)采購的范圍越來(lái)越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報銷(xiāo)。這種方法方便。但由于是實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門(mén)要定期公布最高結算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應規定建設單位或監理{工程師有權要求承包人選擇更廉價(jià)的供應來(lái)源。

2．按工程造價(jià)指數調整法

這種方法是發(fā)、承包雙方采用合同簽訂時(shí)的預算（或概算）定額單價(jià)計算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據合理的工期及當地工程造價(jià)管理部門(mén)所公布的該月度（或季度）的工程造價(jià)指數，對原承包合同價(jià)予以調整，重點(diǎn)調整那些由于人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差。

3．采用造價(jià)信息調整價(jià)格差額法

施工期內，因人工、材料、設備和機械臺班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門(mén)、行業(yè)建設管理部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價(jià)或機械使用費系數進(jìn)行調整；需要進(jìn)行價(jià)格調整的材料，其單價(jià)和采購數量應由監理人復核，監理人確認需調整的材料單價(jià)及數量，作為調整工程合同價(jià)格差額的依據。該方法適用于使用的材料品種較多，相對而言，每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程等。

4．調值公式法

《標準施工招標文件》中的通用合同條款約定，可按以下公式計算差額并調整合同價(jià)格：

以上價(jià)格調整公式中的各可調因子和不可調因子的權重，以及基本價(jià)格指數及其來(lái)源在投標函附錄價(jià)格指數和權重表中約定。價(jià)格指數應首先采用有關(guān)部門(mén)提供的價(jià)格指數，缺乏上述價(jià)格指數時(shí)，可采用有關(guān)部門(mén)提供的價(jià)格代替。

采用上述價(jià)格指數調整價(jià)格差額時(shí)應注意以下事項：

（1）暫時(shí)確定調整差額。在計算調整差額時(shí)得不到現行價(jià)格指數的，可暫用上一次價(jià)格指數計算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數進(jìn)行調整。

（2）權重的調整。約定的變更導致原定合同中的權重不合理時(shí)，由監理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調整。

（3）承包人工期延誤后的價(jià)格調整。由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續施工的工程，在使用價(jià)格調整公式時(shí)，應采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數中較低的一個(gè)作為現行價(jià)格指數。

該方法適用于使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等工程。

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