1．物業(yè)管理服務(wù)的二級服務(wù)標準中（　 ）巡查小區單元門(mén)、樓梯道以及門(mén)窗、玻璃等的狀況。
　　A．每?jì)扇?次
　　B．每日1次
　　C．每三日1次
　　D．每日2次
　　答案：C

　　2．物業(yè)服務(wù)合同規定以外的服務(wù)是（　 ）
　　A．無(wú)償服務(wù)
　　B．義務(wù)服務(wù)
　　C．有償服務(wù)
　　D．業(yè)內服務(wù)
　　答案：C
　　解析：《條例》第四十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。

　　3．（　 ）是物業(yè)管理的基礎
　　A．業(yè)主的住宅權
　　B．業(yè)主的財產(chǎn)權
　　C．物業(yè)管理者所得
　　D．物業(yè)管理服務(wù)
　　答案：B
　　解析：對物業(yè)進(jìn)行管理是業(yè)主行使財產(chǎn)權的行為。

　　4．（　 ）建設部頒布了《城市新建住宅小區管理辦法》。
　　A．1994年3月20日
　　B．1994年3月21日
　　C．1995年3月23日
　　D．1994年3月23日
　　答案：D
　　解析：這一法規的頒布，確立了城市新建住宅小區物業(yè)管理的新體制，指明了我國房屋管理體制改革的方向。

　　5．我國的物業(yè)管理制度是由（　 ）共同組成。
　　A．國家法規
　　B．地方性法規
　　C．中央性法規
　　D．國家法規政策和地方性法規政策
　　答案：D

　　6．（　 ）美國成立了第一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì )—芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì ).
　　A．20世紀初
　　B．20世紀末
　　C．21世紀初
　　D．20世紀中期
　　答案：A

　　7．新中國成立后的五十多年中,公有住宅總量經(jīng)歷了一個(gè)（　 ）的過(guò)程.
　　A．由小到大，再由大到小
　　B．由大到小，再由小到大
　　C．一直持續大
　　D．一直持續小
　　答案：A
　　解析：即解放初期私房總量遠遠大于公房總量，以后城市公有住宅又遠遠大于私有住宅。改革開(kāi)放后，隨著(zhù)住房制度的改革和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，私有住宅數量又迅速超過(guò)公有住宅。

　　8．物業(yè)管理起源于19世紀60年代的（　 ）
　　A．法國
　　B．德國
　　C．英國
　　D．美國
　　答案：C

　　9．（　 ）可作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件.
　　A．市場(chǎng)原則
　　B．平等原則
　　C．公平原則
　　D．公開(kāi)原則
　　答案：A
　　解析：市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，主要目的在于兩點(diǎn)：一是強調業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權；二是強調物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序。

　　10．物業(yè)管理的內容是（　 ）
　　A．對物業(yè)進(jìn)行維修
　　B．對物業(yè)進(jìn)行養護、管理
　　C．對物業(yè)進(jìn)行維修、養護、管理，對相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序進(jìn)行維護
　　D．對相關(guān)區域衛生保潔
　　答案：C

建設工程教育網(wǎng)整理